Брокер по аренде (индустриальная недвижимость)

Описание вакансии

В многопрофильный Холдинг требуется менеджер по поиску и привлечению новых арендаторов. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные и транспортные имущественные комплексы, земельные участки).

Функциональные обязанности брокера по аренде:

1. Прямые продажи:

• Активный поиск и привлечение новых арендаторов на вакантные площади.
• Определение целевой аудитории на различные категории и типы объектов недвижимости.
• Подготовка и рассылка коммерческих предложений потенциальным клиентам, использование всех возможных каналов коммуникации и продаж.
• Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентации объектов.
• Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки.
• Согласование коммерческих условий по договорам аренды с руководством компании.

2. Маркетинговая деятельность и аналитическая работа:

• Анализ рынка различных типов коммерческой недвижимости и использование тенденций рынка коммерческой недвижимости в работе по привлечению арендаторов;
• Разработка тактики поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей с постановкой финансовых показателей.
• Анализ эффективности проведенных мероприятий, показов и коммерческих переговоров.

3. Работа с документацией:

• Подготовка договоров аренды и организация процесса по заключению договоров аренды и всех сопутствующих документов.
• Ведение статистических и отчетных данных по выполнению показателей, анализ отклонений план/факт.
• Формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)

4. Контроль процессов:

• Формирование и ведение базы потенциальных клиентов.
• Отслеживание статусов сделок.
• Контроль сроков заключения договоров.
• Подготовка отчетности по результатам работы.
• Анализ эффективности проведенных сделок.

Требования к профессиональным знаниям и умениям:

• Опыт работы брокером в сфере аренды коммерческой недвижимости от 5 лет.
• Знание специфики индустриальной недвижимости.
• Знание особенностей производственных, транспортных и складских процессов, знание основ логистики и транспортных потоков.
• Развитые коммуникативные навыки, успешный опыт привлечения крупных арендаторов и ведения переговоров на высоком уровне.
• Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости.
• Целеустремленность и ориентация на результат.
• Аналитическое мышление, умение просчитывать риски.
• Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости).

Условия:

• Стабильный оклад 120 тыс. руб. + премия по результатам выполнения финансовых показателей (после испытательного срока).
• График работы 5/2, с 9:00-18:00 или с 10.00-19.00 ч.
• Испытательный срок 3 месяца.
• Оформление по ТК РФ.
• Дружный коллектив, в котором все общаются позитивно, уважительно, открыто.
• Лояльное руководство компании, поддержка в трудной жизненной ситуации, премии, подарки.
• Возможность карьерного роста и профессионального развития, участия в новых проектах Холдинга.

Ключевые навыки

• Заключение договоров
• Деловая коммуникация
• Навыки межличностного общения
• Согласование договоров
• Контроль дебиторской задолженности
• Управление отношениями с клиентами
• Навыки презентации
• Документооборот
• Ведение переписки
• Договоры аренды