Менеджер по развитию, аренде, субаренде

Описание вакансии

Обязанности:

• Грамотное ведение переговоров с арендодателями и собственниками помещений по условиям заключения договоров аренды / субаренды по новым объектам, и далее согласование текста договоров внутри компании с юридическим и техническим отделами.
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды объектов нежилых помещений;
• Переговоры с контрагентами по вопросам арендных отношений, разрешение конфликтных ситуаций с арендодателями и субарендаторами;
• Оптимизация арендных ставок;
• Контроль платежей по аренде и субаренде;
• Поиск нежилых помещений, по заданным требованиям через профильные СМИ и агентов;
• Подготовка, согласование и подписание дополнительных соглашений к договорам аренды и субаренды;
• Целевой поиск субарендаторов для новых помещений, а также для замены существующим субарендаторам;

• Взаимодействие со смежными подразделениями компании:

(АХО, эксплуатация и ремонт, юристы, финансы, операционное управление и т.д.)

Требования:

• Умение работать с проектом договора аренды / субаренды, умение отстаивать при переговорах позицию компании. Нужно внимательно изучать каждый пункт, выявлять формулировки, которые непонятны или противоречат друг другу или закону. Все разногласия следует обсуждать с контрагентом, а также смежными подразделениями компании.
• Знание законодательства в сфере недвижимости.
• Опыт ведения базы договоров аренды (в качестве арендатора) и субаренды (в качестве субарендодателя)
• Знание юридических особенностей работы с договорами аренды и субаренды;
• Отличные переговорные навыки;
• Грамотная речь и навыки деловой переписки.
• Инициативность, самостоятельность в принятии решений, организованность;
• Внимательность, вежливость, смекалка, любознательность;

Вашим преимуществом будет:

• Опыт ведения базы договоров аренды (в качестве арендатора) и субаренды (в качестве субарендодателя);
• Опыт работы в торговых сетях по направлению развития сети и аренды;
• Наличие юридического образования;
• Наличие собственной базы арендаторов;

Мы предлагаем:

• Работу в команде профессионалов в стабильной, развивающейся компании;
• Официальное оформление согласно ТК РФ;
• Офис м. Красносельская, Сокольники, Митьково;
• Стабильные выплаты 2 раза в месяц на зарплатную карту согласно условиям трудового договора;
• Конкурентная заработная плата: 220 000 руб. (gross) - средний доход с учетом бонуса за выполнения поставленных задач, 210 000 руб (gross) - фиксированный оклад на время испытательный срока.