Специалист по выкупу и расселению объектов недвижимости (КРТ / Самара) (id0824221)

Описание вакансии

Крупный девелопер запускает проект комплексного развития территории (КРТ) в Самаре. На начальном этапе нам критически важно собрать команду для расселения и выкупа объектов. Ищем профессионала, который сможет решать нетривиальные задачи в условиях сжатых сроков и фиксированного бюджета.

Чем предстоит заниматься (обязанности):

• Проведение переговоров и выкуп объектов недвижимости у физ. и юр. лиц на территории будущей застройки строго в рамках утвержденного бюджета.
• Подготовка полного пакета документов и юридическое сопровождение сделок купли-продажи под ключ.
• Взаимодействие с госорганами (Администрация г. Самара, Росреестр), нотариусами и МФЦ для подачи документов на регистрацию права собственности.
• Работа с ресурсоснабжающими организациями (проверка долгов, переоформление лицевых счетов, снятие обременений).
• Оптимизация внутренних процессов выкупа для ускорения сделок без потери юридической чистоты объектов.
• Ведение отчетности по достижению плановых показателей (по количеству сделок и площади выкупа).

Требования к кандидату (мы ищем эксперта):

• Опыт: От 1 года в сфере купли-продажи недвижимости (опыт работы риелтером или сопровождение сделок выкупа/расселения обязателен). Знание специфики рынка Самары будет преимуществом.
• Профессиональные навыки: Уверенное владение законодательной базой в сфере сделок с недвижимостью; умение подготовить безупречный пакет документов с первого раза.

• Личные качества (Soft Skills):
• Коммуникабельность — умение находить общий язык с разными собственниками и выстраивать диалог даже в стрессовых ситуациях.
• Адаптивность — готовность быстро перестраиваться при изменении приоритетов или сдвигах сроков со стороны госорганов.
• Критическое мышление — способность видеть юридические и финансовые риски сделки на этапе переговоров и предлагать решения.
• Эмоциональный интеллект — сохраняете спокойствие и объективность при общении с сложными собственниками и в ситуациях отказа.

Что мы ожидаем по результатам работы (KPI):

• Стабильное выполнение поставленных задач точно в срок (без срывов графика расселения).
• Поддержание высокого качества результатов — нулевое количество отказов в регистрации сделок из-за ошибок в документах.
• Оптимизация процессов — выкуп объектов строго в рамках бюджета (без переплат, с грамотным торгом и использованием законных инструментов снижения стоимости).
• Достижение плановых показателей — выполнение ежемесячных/квартальных целей по количеству заключенных договоров.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
• Заработная плата: оклад + премия за выполнение KPI (бюджет обсуждаем на собеседовании).
• График: 5/2 (классика).
• Место работы: г. Самара (офис застройщика + выезды на объекты).
• Стабильная компания с гарантированным объемом работы на несколько лет вперед.

​​​​​​​

Ключевые навыки

• Деловое общение
• Навыки переговоров
• Аналитическое мышление
• Проведение презентаций
• Согласование договоров
• Составление договоров