Финансовый аналитик

Описание вакансии

РИКОМ — девелопер с большой историей и ещё большими планами.

Мы работаем с 1999 года, строим жилую и коммерческую недвижимость. За это время реализовали более 100 крупных проектов реконструкции и ввели в эксплуатацию свыше 311 000 кв. м жилья.

Сейчас РИКОМ расширяет географию работы — в активной стадии реализации проект на 185 гектаров земли, и в ближайший год мы планируем запуск ещё нескольких новых проектов.

Цель позиции: обеспечить компанию достоверной, структурированной и оперативной аналитикой для принятия стратегических решений на всех этапах девелоперского цикла – от выбора площадки и концепции проекта до ценообразования и управления продажами.

Ключевые задачи и функционал:

1. Рыночная аналитика и конкурентный мониторинг (приоритет «первых касаний»).

1.1. Мониторинг рынка недвижимости г. Стерлитамак и РБ:

• Сбор и систематизация данных по ценам предложения (новостройки, вторичный рынок) в разрезе классов, локаций и стадий строительства.
• Отслеживание объемов ввода жилья, динамики спроса и предложения.
• Анализ структуры сделок (количество, средний чек, темпы бронирования).

1.2. Конкурентный анализ:

• Детальный разбор проектов прямых конкурентов в Стерлитамаке: цены за кв. м, предлагаемые площади, планировочные решения, отделка, инфраструктура, условия покупки и финансовые инструменты (ипотека, рассрочка).
• Мониторинг маркетинговых активностей конкурентов и их позиционирования.
• Оценка скорости выбытия, темпы продаж.

1.3. Макроэкономический контекст:

• Анализ влияния ключевой ставки, ипотечных программ и государственных мер поддержки на потребительский спрос.

2. Аналитика по проектным решениям.

2.1. Анализ сроков захода на площадку:

• Оценка рыночных окон: определение оптимального времени старта продаж для каждого этапа проекта с учетом рыночной конъюнктуры и стадии строительной готовности.
• Анализ скорости реализации аналогичных проектов в городе для прогнозирования темпов продаж.

2.2. Анализ планировочных решений:

• Исследование покупательского спроса на различные форматы квартир (студии, 1-к, 2-к, 3-к, евроформаты) – какие площади и планировки «уходят» быстрее всего.
• Формирование рекомендаций по оптимальному пулу планировок для каждого корпуса/очереди строительства с целью максимизации скорости продаж и маржинальности.

2.3. Концепция проекта и продуктовый портфель:

• Обоснование классности проекта (комфорт, бизнес) на основе анализа платежеспособного спроса в локации.
• Анализ востребованности инфраструктурных решений (наличие парков, школ, детсадов) и их влияния на цену квадратного метра.

3. Финансово-экономическое моделирование и стратегическое планирование.

3.1. Разработка и верификация финансовых моделей проектов.

3.2. Прогнозирование выручки и денежных потоков на основе маркетинговой и рыночной аналитики.

3.3. Анализ эффективности различных каналов продаж и маркетинговых бюджетов (CPA, ROMI).

3.4. Подготовка аналитических дашбордов и презентаций с выводами и прогнозами по ключевым показателям (средневзвешенная цена, темпы продаж, доля рынка).

3.5. Разработка ценовой стратегии (в том числе изменение цен в зависимости от стадии проекта, конкурентной среды и уровня спроса).

3.6. Формирование плана продаж исходя из ФЭМ и оценки конкурентов, данных коммерческого блока.

3.7. Формирование плана действий и оценки текущего внутреннего положения компании, проекта.

4. Управление данными и отчетность

• Формирование регулярной (еженедельной/ежемесячной) отчетности;
• Внедрение и поддержка BI-систем для визуализации ключевых метрик.
• Обеспечение единого источника достоверных данных для всех участников проектной команды.

Мы ожидаем

Обязательные требования:

• Опыт работы бизнес-аналитиком, аналитиком инвестиционных проектов или финансовым аналитиком в девелопменте, строительстве или смежных отраслях от 3 лет.
• Глубокое понимание рынка недвижимости, факторов ценообразования и девелоперского цикла.
• Продвинутое владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы, Power Query, макросы – приветствуются).
• Опыт работы с BI-инструментами (Power BI, Tableau, Visiology или аналогами).
• Навыки работы с большими массивами данных: сбор, очистка, структурирование, визуализация.
• Умение формулировать четкие, обоснованные рекомендации на основе цифр.

Будет преимуществом:

• Опыт работы с CRM-системами и аналитикой продаж в девелопменте.
• Знание 1С (УПП, ERP).
• Понимание основ бухгалтерского и управленческого учета в строительстве.
• Опыт участия в КРТ-проектах или крупных комплексных застройках.
• Высшее образование (экономическое, финансовое, техническое – с уклоном в аналитику).

Личные качества

• Системное и критическое мышление – умение видеть картину целиком и проверять гипотезы.
• Проактивность – не просто сбор данных, а поиск инсайтов и точек роста.
• Стрессоустойчивость – работа в условиях высокой неопределенности рынка и сжатых сроков.

-Умение доносить сложные аналитические выводы простым языком до руководства и смежных подразделений.

• Внимание к деталям, аналитический склад ума, усидчивость.

Мы предлагаем: • Работа в стабильной компании с отличной репутацией и интересными проектами;

• Оформление в соответствии с ТК РФ, стабильная заработная плата;
• Приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов;
• Возможности для профессионального роста и развития;
• Удобный график работы: пятидневная рабочая неделя (с 8:30 до 17:30);
• Активная социальная политика;
• Яркие корпоративные мероприятия, праздники и подарки для детей сотрудников.

Ключевые навыки

• Финансовый анализ
• Экономический анализ
• Экономическое моделирование
• Планово-экономический отдел
• Планирование
• Анализ текущих финансовых показателей
• Анализ бизнес показателей
• Финансовая отчетность
• Анализ финансовых показателей
• Финансовый контроль
• Анализ себестоимости
• Бюджетирование
• Аналитическое мышление
• Финансовое планирование
• Статистика
• Управление финансами
• Финансовый менеджмент