Ведущий юрисконсульт (Отдел земельных и имущественных отношений)

Описание вакансии

Обязанности:

• Осуществляет учет прав Общества на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, неразрывно связанное с недвижимыми объектами теплоснабжения, а также пообъектный учет такого имущества путем ведения соответствующих реестров.
• Осуществляет учет бесхозяйных объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, в отношении которых Общество является эксплуатирующей организацией, путем ведения соответствующих реестров.
• Осуществляет правовое сопровождения сделок по приобретению, отчуждению, обременению недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества Общества с момента согласования проекта соответствующего договора (оферты контрагента) до момента полного исполнения соответствующего договора.
• Осуществляет оформление возникновения/ прекращения/ обременения прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.
• Осуществляет сопровождение работ по оформлению документации (за исключением технической) на объекты недвижимого имущества (включая земельные участки), необходимой для государственной регистрации прав на эти объекты.
• Осуществляет организацию постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имущество, созданное Обществом в процессе строительства либо реконструкции собственного имущества.
• Обеспечивает приемку правоустанавливающей документации на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, приобретаемое в собственность/аренду/концессию, и ведение архива такой документации.
• Обеспечивает приемку технической документации на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество и организация ее передачи профильным службам, ответственным за эксплуатацию такого имущества.
• Осуществляет оформление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, земельные участки, подлежащие изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также сопровождение сделок по изъятию объектов недвижимости (включая земельные участки), принадлежащих Обществу, для государственных и муниципальных нужд.
• В установленном порядке запрашивает и получает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, Едином государственном реестре юридических лиц
• Осуществляет разработку проектов договоров купли-продажи/аренды, концессионных соглашений недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества, договоров оценки недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества, договоров оказания услуг по составлению документации (за исключением технической) на объекты недвижимого имущества (включая земельные участки), необходимой для государственной регистрации прав на эти объекты.
• Обеспечивает хранение оригиналов договоров по приобретению, отчуждению, обременению прав на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, кроме сделок, заключаемых в обеспечение финансовых обязательств Общества, а также ведение соответствующего реестра таких договоров.
• Осуществляет мониторинг проведения органами государственной и муниципальной власти торгов по продаже/аренде/концессии недвижимого и теплосетевого (движимого) имущества, а также подготовка документов для участия в торгах.
• Сопровождает исполнение Обществом и контролирует исполнение контрагентом обязательств по договорам, по которым отдел имущественных отношений является ЦФО.
• Проводит правовую экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимое и теплосетевое (движимое) потенциальных контрагентов.
• Осуществляет подготовку документов для проведения оценки/переоценки недвижимого имущества, в том числе земельных участков, принадлежащих Обществу.
• Осуществляет сопровождение землеустроительных и кадастровых работ.
• Участвует в инвентаризациях недвижимого имущества.
• Подготавливает информацию о недвижимом (движимом) имуществе для целей тарифной компании, формирования инвестиционной программы, по иным запросам структурных подразделений.
• Подготавливает ответы на письменные обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц по вопросам, находящимся в ведении отдела, согласовывает документы, в том числе в системе электронного документооборота.
• Обеспечивает представление интересов Общества во всех органах государственного контроля (надзора), муниципального контроля (надзора), правоохранительных органах, в том числе, но не ограничиваясь, административных органах, антимонопольных органах, в том числе при проведении плановых и внеплановых проверок деятельности Общества.
• В целях организации закупок Общества подготавливает технические задания на проведение работ, оказания услуг для нужд отдела.
• Взаимодействует с другими подразделениями общества, государственными органами, общественными организациями и иными субъектами гражданских правоотношений.
• Формирует и обеспечивает ведение делопроизводства, учета документов в Отделе, их систематизации.
• Готовит сведения о состоянии выполняемой работы, предоставляет указанную информацию начальнику отдела.
• Выполняет устные и письменные служебные поручения Генерального директора Общества, Исполнительного директора Общества, Заместителя генерального директора по корпоративным и правовым вопросам Общества, начальника отдела соответствующие требованиям действующих локальных нормативных документов, (стандартов, регламентов, процедур и т.д.) и необходимые для осуществления целей, задач и функций подразделений, находящихся в функциональном подчинении.

Требования:

• Высшее юридическое образование и стаж работы в аналогичной должности не менее 3 лет;
• Дополнительное образование - кадастровый инженер, специалист по страхованию;
• Уверенный пользователь, желательно хорошее знание excel;
• Желателен опыт взаимодействия с государственными органами: Росреестр, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, УЖКХ, архитектура, прокуратура, полиция, страховые компании.

Условия:

• Официальное трудоустройство;
• ДМС;
• Первичная профсоюзная организация;
• Коллективный договор;
• Новогодние подарки детям;
• Рабочий день с 08:00 до 17:00.

Ключевые навыки

• Земельное право
• Страховое право