Руководитель управляющей организации

Описание вакансии

Руководитель управляющей организации ООО «Ремонт и Обслуживание» (сфера ЖКХ)

О нас: Управляющая организация «ООО «Ремонт и Обслуживание» - 18 лет на рынке.

Ключевые задачи:

• Полная операционная и финансовая ответственность за компанию. Обеспечение плановой рентабельности.
• Разработка и реализация плана развития на 1-3 года. Выполнение плановых показателей по сбору дебиторской задолженности и увеличению доходной части (доп.услуги).
• Минимизация судебных рисков, успешное оспаривание предписаний ГЖИ, работа с банкротствами должников
• Контроль выполнения сезонных работ (подготовка к отопительному сезону), приемка капитальных ремонтов, взаимодействие с Фондом капремонта.
• Формирование команды управления (мастер, юрист, слесаря). Подбор, мотивация, аттестация линейного персонала.
• Повышение индекса удовлетворенности жителей, сокращение времени реакции на обращения в системе учета заявок.
• Построение конструктивного диалога с администрацией района, ресурсоснабжающими организациями (контроль исполнения договоров) , советами домов и надзорными органами.
• Регулярные личные выезды на объекты жилого фонда для контроля качества уборки, выполнения заявок жителей и работы дежурной смены. Вы не будете руководить только из кабинета - мы ждем директора, который знает каждый подвал и чердак своего участка.
• Принятие самостоятельных управленческих решений в режиме 24/7 при возникновении аварийных ситуаций (прорывы магистральных трубопроводов, обрушения, массовые отключения), без необходимости согласования с собственниками по каждому звонку.
• Личное участие в устранении критических неисправностей на объектах до приезда профильных подрядчиков или в ночное время (локализация течи, запуск системы отопления после аварии).
• Личный приема граждан, проведений собраний с собственникам жилья.
• Контроль работы аварийно диспетчерской службы (АДС).

Требования к кандидату:

• Обязателен подтвержденный опыт работы директором, заместителем директора, главным инженером , в коммерческой УО от 3-х лет.
• Понимание нормативной базы ЖКХ (Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства №354, №491 ,№416).
• Работа предполагает высокую мобильность между разбросанными объектами фонда (г.Челябинск – Ленинский и Калининский районы) в течение дня.
• Готовность к работе «в полях»: отсутствие противопоказаний к физическому труду, возможность самостоятельно проверить состояние инженерных узлов в тесных подвалах и на кровле.
• Практический опыт прохождения лицензионных проверок ГЖИ и прокуратуры.
• Отсутствие дисквалификации в реестре ФНС.
• Наличие профильного образования (инженерно-технического, юридического или экономического) будет преимуществом.
• Готовность к ненормированному рабочему дню и выездам на объекты в выходные дни при ЧС.

Что мы предлагаем:

• Заработная плата от 80 000,00 рублей.
• Самостоятельность в принятии кадровых вопроса.
• Прямое подчинение собственнику бизнеса.
• Возмещение услуг сотовой связи.

Если Вас заинтересовала данная вакансия, направляйте резюме на электронную почту .

Ключевые навыки

• Организаторские навыки
• Руководство коллективом
• Управленческие навыки
• Стратегическое мышление
• Планирование