Главный инженер по эксплуатации жилой недвижимости (предэксплуатация)

Описание вакансии

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ» ​

Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами, обеспечивая бесперебойную работу инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт эксплуатации недвижимости.

В связи с запуском новых объектов в Москве приглашаем Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

В зоне ответственности — новый жилой объект бизнес-класса на севере Москвы.

На старте объект находится на стадии предэксплуатации: Главному инженеру предстоит участвовать в технической приёмке инженерных систем и документации, контролировать устранение замечаний и подготовить объект к переходу в полноценную эксплуатацию.

​

Обязанности: ​

• Организация технической эксплуатации жилого объекта — от этапа предэксплуатации, технической приёмки и запуска до дальнейшей штатной работы.
• Участие в технической приёмке объекта от строительного блока / генерального подрядчика, фиксация замечаний и контроль их устранения.
• Контроль пусконаладочных работ, индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: ИТП, отопление, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, насосное оборудование, автоматика, диспетчеризация, слаботочные и противопожарные системы.
• Организация и контроль ТО и ППР, регулярных обходов, сезонной подготовки и аварийного реагирования.
• Ведение и проверка проектной, рабочей, исполнительной и эксплуатационной документации.
• Формирование и ведение реестра технических замечаний и дефектов, контроль их устранения и повторной приёмки.
• Организация работы технического персонала и подрядных организаций, контроль качества и сроков выполнения работ.
• Участие в формировании технического бюджета, закупок ЗИП, инструмента и материалов.
• Организация мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.
• Подготовка технической отчётности и взаимодействие с руководством, подрядными организациями и участниками проекта.

​

Требования: ​

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилой недвижимости.
• Практический опыт эксплуатации МКД, апартаментов или клубных домов.
• Хорошее знание инженерных систем современных жилых зданий.
• Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями.
• Опыт работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией.
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Знание ПУЭ, СП, требований пожарной безопасности и охраны труда.
• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — преимущество.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт предэксплуатации или технической приёмки нового жилого объекта.
• Личное участие в запуске объекта после строительства и взаимодействии с застройщиком / генеральным подрядчиком.
• Опыт работы с жилой недвижимостью бизнес- или премиум-класса.
• Опыт эксплуатации подземных паркингов, стилобатных частей, лифтового хозяйства и сложных инженерных систем.

​

Условия: ​

• Заработная плата: 170 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.
• Место работы: г. Москва, САО, м. «Речной вокзал».
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Планируемый выход — октябрь 2026 года.

Если Вам интересна возможность подключиться к новому жилому объекту ещё на стадии предэксплуатации, принять непосредственное участие в его технической приёмке и запуске и в дальнейшем полноценно отвечать за его эксплуатацию — будем рады Вашему отклику!