Главный инженер по эксплуатации

Описание вакансии

Обязанности:

• Техническая эксплуатация: обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем офисного центра класса B+.
• Планирование: разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ. Формирование и контроль исполнения бюджета эксплуатации.
• Управление персоналом: подбор, обучение и координация работы службы эксплуатации.
• Ремонт и модернизация: организация текущих и капитальных ремонтов, частичная реконструкция инженерных сетей. Составление смет, проведение тендеров и контроль подрядчиков.
• Технический надзор: контроль качества строительно-монтажных работ (СМР), соблюдение технических регламентов и норм безопасности.
• Взаимодействие с госорганами: представление интересов объекта в МОЭК, МВК, МЧС, АТИ и других надзорных ведомствах.
• Документооборот: ведение проектной, исполнительной и технической документации, разработка технологических карт.
• Коммуникация: работа с арендаторами и подрядными организациями.
• Дополнительно: техническое сопровождение объекта загородной недвижимости.

Требования:

• Опыт: от 5 лет на руководящей позиции в эксплуатации зданий от 2000 мкв
• Образование: профильное высшее.

• Профессиональные навыки:
• Опыт монтажа и обслуживания инженерных систем, проведения строительно-отделочных работ.
• Навыки ведения договорной работы и деловых переговоров.
• Уверенное владение MS Office.
• Допуски и аттестации: действующие удостоверения по электробезопасности, тепловым установкам, промбезопасности, охране труда, пожарной безопасности и эксплуатации лифтового оборудования.
• Личные качества: системный подход к оптимизации процессов, ответственность, умение выстраивать конструктивный диалог с контрагентами и контролирующими органами.

Ключевые навыки

• Техническая эксплуатация
• Инженерные системы
• Организаторские навыки
• Контроль исполнения решений
• Работа с подрядными организациями