Директор по строительству

Описание вакансии

Города Талантов — это новый городской центр у реки Томь в городе Кемерово: новый городской университет, креативный кластер и жильё нового формата.

На территории в 25 Га у реки Томь сейчас проектируется первый жилой комплекс.

Обязанности:

Организация строительства и департамента с нуля:

Полное создание строительного блока: структура, процессы, регламенты, подбор команды.

Важно: на начальных этапах департамент будет находиться в стадии формирования — ожидается, что кандидат лично будет присутствовать на площадке, глубоко погружаться во все процессы, самостоятельно решать операционные вопросы и контролировать подрядчиков напрямую.

Постепенное формирование и масштабирование команды по мере роста объёмов строительства.

Организация площадки «с нуля»: логистика, бытовой городок, техника безопасности, пропускной режим, охрана.

Ежедневный контроль хода работ на объекте, присутствие на месте.

Управление проектированием и ИРД:

Координация работы проектировщиков, контроль сроков и качества проектной документации.

Получение исходно-разрешительной документации, взаимодействие с органами власти и ресурсными организациями.

Экспертиза проектных решений

Контроль строительства:

Руководство всем циклом строительства

Организация тендеров, выбор подрядчиков, ведение переговоров.

Координация поставок, контроль закупок и оптимизация затрат.

Ввод в эксплуатацию:

Организация испытаний, пусконаладки и приёмки инженерных систем.

Сдача объекта надзорным органам.

Ввод объекта в эксплуатацию, передача службе эксплуатации.

Исполнение долгосрочной программы развития:

Участие в стратегическом планировании

Постоянная оптимизация процессов строительства и взаимодействия участников проекта.

Требования:

Опыт и знания:

Опыт руководства строительством от 5 лет.

Знание технологии строительства зданий

Глубокое понимание всех этапов строительства на уровне практики, а не только управленческих функций.

Опыт запуска проектов с нуля — значимое преимущество.

Высшее строительное образование

Опыт работы с генподрядчиками, субподрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

Понимание полного цикла: от проектирования и получения ИРД до ввода в эксплуатацию.

Навыки:

Управление командой и подрядчиками.

Выстраивание процессов строительства на уровне девелоперской компании.

Грамотное планирование — сроки, ресурсы, бюджет.

Сильные компетенции в технической экспертизе и управлении качеством.

Личные качества:

Готовность на первых этапах выполнять многозадачную роль: от тактического управления до личного контроля работ на площадке.

Лидерские навыки, способность принимать решения.

Системность, структурность, ответственность.

Умение работать в динамичной среде, готовность к интенсивному проектному режиму.

Желание участвовать в создании нового масштабного индустриального кластера.

Условия:

Участие в проекте с самого начала: возможность полностью выстроить процесс строительства и стать ключевым руководителем всей программы развития

Работу в молодой, и «белой» компании, официальное трудоустройство.

Прямое влияние на стратегические решения по развитию территории.

Конкурентную заработную плату и бонусы— обсуждается индивидуально