Управляющий новым торговым центром ( премиум сегмент), Жуковка

Описание вакансии

В связи со скорым открытием нового современного Торгового центра в Жуковке (площадь 7 000 кв. м) приглашаем в команду амбициозного и опытного Управляющего торговым центром.

Период открытия объекта запланирован на сентябрь–октябрь 2026 года.

Нам нужен сильный лидер, готовый пройти этап финальной подготовки, координировать запуск и далее эффективно управлять операционной деятельностью и коммерческими показателями ТЦ.

Напишите, пожалуйста, в сопроводительном письме, есть ли у вас опыт открытия ТЦ с нуля.

Ключевые задачи на этапе запуска:

• Координация финала подготовки: контроль завершения строительно-отделочных работ арендаторов, их выкладки и готовности к открытию.
• Приемка инженерных систем: участие в проверке и запуске всех систем жизнеобеспечения объекта (отопление, ГВС/ХВС, вентиляция, кондиционирование, ОПС, электрика) совместно с технической службой.
• Формирование инфраструктуры: подбор и запуск подрядных организаций (клининг, ЧОП, техническая эксплуатация), контроль заключения договоров.
• Организация открытия: координация маркетинговых мероприятий и открытия ТЦ.

Обязанности после открытия (операционное управление):

• Коммерческая эффективность: управление бюджетом доходов и расходов ТЦ, оптимизация затратной части, выполнение KPI по доходности, привлечение новых арендаторов.
• Работа с арендаторами: контроль соблюдения условий договоров, оперативное решение возникающих вопро во сов, контроль соблюдения правил ТЦ и графиков работы.
• Финансовая дисциплина: контроль своевременности выставления счетов и оплаты аренды/коммунальных платежей, минимизация дебиторской задолженности.
• Техническая эксплуатация: контроль бесперебойной работы ТЦ, руководство штатным персоналом и аутсорсинговыми службами (техническая служба, клининг, охрана).
• Взаимодействие с госорганами: представление интересов собственника в контролирующих и надзорных инстанциях (МЧС, Роспотребнадзор и др.).

Требования к кандидату:

• Опыт работы: от 5 лет в должности Управляющего/Директора ТЦ, ТРЦ или крупного объекта коммерческой недвижимости (опыт запуска объектов с нуля будет вашим главным преимуществом).
• Профессиональные знания: понимание принципов технической эксплуатации зданий, коммерческого администрирования, базовых юридических аспектов аренды.
• Навыки управления: успешный опыт руководства коллективом и управления подрядными организациями.
• Личные качества: высокие организаторские способности, умение оперативно решать нестандартные задачи в режиме многозадачности, стрессоустойчивость и ориентация на результат.

Мы предлагаем:

• Стабильный и конкурентный уровень дохода (оклад + KPI по результатам запуска и операционной работы).
• График работы: 5/2 (на этапе открытия возможен ненормированный график).
• Место работы: новый, стильный торговый центр в Одинцовском районе (деревня Жуковка).

Ключевые навыки

• Управленческие навыки
• Организаторские навыки
• сдача помещений в аренду
• Взаимодействие с контрольными органами
• Умение принимать решения
• торговый центр
• Навыки переговоров
• Руководство коллективом
• Управление бюджетом
• Коммерческая недвижимость
• эксплуатация тц
• открытие торгового центра
• Управление командой
• Операционное управление
• Административно-хозяйственная деятельность
• Административное управление
• Оптимизация бизнес-процессов
• Аренда объектов
• Договоры аренды
• Управление эффективностью
• Заключение договоров
• Управленческая отчетность
• Управление недвижимостью
• Бюджетирование
• Формирование бюджета
• Коммерчекая недвижимость
• Управление финансами
• Финансовое планирование
• Стратегия Развития
• трк