Инженер по эксплуатации

Описание вакансии

ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года.

Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024.

А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни.

В ЖК "Сити Бэй" требуется инженер по эксплуатации

Функциональные обязанности:

• Проводить технические осмотры. Плановые и внеплановые (например, после аварий или жалоб жильцов). Фиксировать результаты, выявлять дефекты, оценивать физический износ конструкций и инженерных систем;
• Планировать ремонт. На основе осмотров составлять перспективные и годовые планы — как для текущего, так и для капитального ремонта;
• Работать с документацией. Составлять дефектные ведомости, локальные сметы, технические задания для подрядчиков. Вести технический паспорт здания, журналы осмотров, ремонтов и аварийных ситуаций, поддерживать их в актуальном состоянии;

-Контролировать ремонт. Следить, чтобы работы выполнялись в срок и качественно. Проводить приёмку скрытых и окончательных работ, оформлять исполнительную документацию;

• Взаимодействовать. Общаться с собственниками, арендаторами, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контролирующими органами (жилищный надзор, пожарный надзор и т.д.);
• Решать оперативные задачи. Рассматривать заявки и обращения по вопросам технического состояния, организовывать устранение неисправностей. Анализировать показания общедомовых приборов учёта ресурсов, выявлять нерациональные расходы;
• Обеспечивать безопасность. Контролировать, как пользователи помещений эксплуатируют инженерные системы. Следить, чтобы сотрудники и подрядчики соблюдали правила охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности;
• Участвовать в процессах. Входить в комиссии по приёмке зданий после ремонта, а также в комиссии по расследованию причин аварий и инцидентов;
• Информировать руководство. Своевременно сообщать о серьёзных нарушениях, аварийных ситуациях или значительном износе, который требует капитальных вложений.

Требования:

• Высшее образование (строительное/энергетическое/тепло- и водоснабжение/электроника);
• Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет;
• Знание законодательства в области ЖКХ, норм и правил эксплуатации зданий и сооружений;
• Навыки работы с проектной документацией;
• Наличие удостоверений РТН по ЭБ и ТЭУ (будет преимуществом);
• Уверенный пользователь ПК: знание MS Office (Word, Excel, Outlook), 1С;
• Опыт работы в программе Битрикс24.

Условия:

• График работы 5/2 (Пн-Чт с 09:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 16:45);
• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• Выплата заработной платы 2 раза в месяц;
• Премирование за успешную реализацию дополнительных услуг;
• Оплачиваемая корпоративная мобильная связь;
• Перспектива профессионального развития, карьерного роста.

Почему мы?

Для нас важен каждый сотрудник.

Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет!

Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным.

Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия.

Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!

Ключевые навыки

• Техническая документация
• Технический надзор
• Управление качеством
• Строительный контроль
• Техническая эксплуатация
• Взаимодействие с контрольными органами
• Внутренний контроль
• Общестроительные работы
• Умение принимать решения
• Взаимодействие с разрешительными органами
• Выполнение технического надзора
• Организаторские навыки
• Деловая переписка