Технический директор

Описание вакансии

Группа компаний Apollax Group управляет собственными объектами недвижимости класса А и В+ общей площадью свыше 100 000 кв. м. в Москве.

Обязанности:

• Операционное управление объектом: организация и контроль за без аварийную эксплуатацию инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, противопожарная система и противопожарная защита).
• Прием всех инженерных систем здания в эксплуатацию (проведение ремонтных работ

у подрядчиков на участке).

• Руководство эксплуатации здания и территории (в подчинении: главный энергетик, диспетчер, техники по эксплуатации, дворники и уборщики).
• Проведение тендеров, заключение и сопровождение исполнения договоров подряда, выбор подрядчика.(капитальный и текущий ремонты помещений и инженерного оборудования).
• Взаимодействие с контролирующими городскими и федеральными организациями

(МЖИ, ОАТИ, МЧС, МВД, ФСБ, Ростехнадзор и др.) и организациями-поставщиками ресурсов (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и др.).

• Разработка, организация и контроль ППР и ТО инженерного оборудования зданий и прилегающей территории.
• Закупка, контроль за расходованием и учет расходных материалов для проведения

ТО и клининга.

• Подготовка ежедневных, еженедельных и ежемесячных отчетов.
• Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
• Организует планирование ремонтно-строительных работ, контролирует их сроки и качество.
• Осуществляет приемку новых и отремонтированных помещений и оборудования.
• Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
• Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.

—

Проводит регулярный осмотр помещений и мест общего пользования (МОП) с целью выявления дефектов. Составляет дефектные ведомости для производства текущего ремонта с определением объемов работ и потребности в материалах.

Требования:

• Высшее образование.
• Уверенный пользователь ПК.
• Релевантный опыт управления не менее 3-х лет крупным БЦ (класса В, В+), знание всех инженерных систем.
• Опыт управления персоналом и подрядным организациями, понимание бизнес-процессов.
• Опыт заключения договоров, проведение тендеров.
• стрессоустойчивость.

Условия:

• Оформление по ТК с 1-го дня
• Пятидневная рабочая неделя (возможен выход в вых дни/либо связь по телефону для контроля и устранения аварийных ситуаций на объекте).
• ДМС (после испытательного срока).
• Сильная и профессиональная команда.
• Современный и комфортный офис в центре Москвы.

Ключевые навыки

• Инженерные системы
• Управление командой
• Руководство коллективом
• Стрессоустойчивость
• Пожарная безопасность
• Проведение тендеров
• 4 группа по электробезопасности
• Разработка ППР