Главный юрисконсульт

Описание вакансии

Обязанности:

• ведение личного кабинета застройщика в ЕИСЖС, составление и размещение проектных деклараций, внесение в них изменений, взаимодействие с отделом продаж в части подготовки и согласования проектов договоров долевого участия в строительстве, документов, связанных с передачей помещений дольщикам, участие в разрешении конфликтных ситуаций с участниками долевого строительства;
• подготовка, проверка, согласование договоров подряда (на выполнение изыскательских работ, на проектирование, на строительство), договоров поставки, договоров аренды недвижимого имущества, договоров на оказание услуг, договоров с ресурсоснабжающими организациями; подготовка протоколов разногласий, дополнительных соглашений к договорам, документов, оформляющих выполнение договоров (актов, отчетов агента);
• подготовка претензий, исковых заявлений, ведение дел в суде (в том числе по взысканию дебиторской задолженности с контрагентов и участников долевого строительства);
• подготовка правовых заключений, предоставление рекомендаций по различным вопросам правового характера (в том числе, в сфере строительства, предоставления земли, установления и изменения видов разрешенного использования), возникающим в текущей деятельности компании, оказание правовой помощи структурным подразделениям;
• электронная регистрация в Росреестре прав на объекты недвижимости и договоров;
• взаимодействие с государственными и муниципальными органами, уполномоченными в области выдачи градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, предоставления земельных участков.

Требования:

• Опыт работы в строительной отрасли (служба технического заказчика) обязателен. Знания положений действующего законодательства:
• Гражданский кодекс РФ (положения, регулирующие договоры подряда (на выполнение изыскательских работ, на проектирование, на строительство), поставки, оказание услуг, аренды, купли-продажи);
• земельный кодекс РФ (порядок формирования земельных участков, порядок предоставления земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности в собственность или в аренду для строительства или для целей, не связанных со строительством; особенности передачи прав из договоров аренды земельных участков);
• градостроительный кодекс РФ (установление и изменение разрешенных видов использования земельных участков, планировка территории, проектирование, получение разрешений на строительство объектов капитального строительства и ввод в эксплуатацию, договоры комплексного развития территории);
• федеральный закон РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• закон РФ от 07.02.1992 № 2300-17 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Условия:

• Трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• график работы 5/2 с 9-00 до 18-00, выходные - суббота и воскресенье;
• комфортный современный офис;
• дружный коллектив;
• корпоративные скидки.

Ключевые навыки

• Договорная работа
• Учредительные документы
• Гражданское право
• Экспертиза документов