Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты)

Описание вакансии

Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты)

О компании:

Строительная компания в Калининграде. Строим премиальные загородные дома и коммерческие объекты — гостиницы, рестораны. Ценим качество, скорость и результат. У нас не работает принцип «написали письмо — ждём ответа»: если вопрос встал — его решают.

Цель должности:

Реализовать строительный проект в срок, в рамках бюджета и с требуемым качеством, минимизируя риски и отклонения.

Обязанности:

• Управление проектом на всех этапах: сроки, бюджет, ресурсы, качество, риски
• Формирование и поддержание единого плана проекта, корректировка графика
• Координация всех участников: заказчик, проектировщики, субподрядчики, прорабы, снабжение, ПТО
• Контроль сметы и фактических затрат, прогнозирование перерасхода/экономии
• Участие в согласовании дополнительных смет с заказчиком
• Постановка задач субподрядчикам, контроль исполнения, приёмка работ
• Контроль заявок на материалы, оборудование, механизмы
• Работа с ПТО по исполнительной документации
• Контроль устранения замечаний технадзора и надзорных органов
• Ведение реестра рисков и планов реагирования
• Коммуникации с заказчиком, технадзором, надзорными органами
• Контроль ежедневной отчётности, фото/видеофиксации
• Ведение CRM (Bitrix24/101), участие в оформлении КС-2, КС-3

Требования:

• Опыт от 5 лет, обязательно полный цикл от котлована до ввода
• Техническое образование (ПГС, строительство, архитектура)
• Опыт управления строительными коллективами и подрядными организациями
• Навыки планирования, бюджетирования, управления рисками
• Умение работать с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude и аналоги) для ускорения рутины: отчёты, сметы, проверка документов — приветствуется
• Нацелены на результат: если проблема требует решения — звоните, едете, договариваетесь, а не ждёте ответа на письмо
• Ориентация на результат: держите сроки, бюджет и качество, а не ищете оправдания
• Инициативность: видите риски заранее и предлагаете решения
• Авторитетность: мотивируете рабочих без криков и конфликтов

Мы предлагаем:

• Работу с интересными объектами: премиальные дома, гостиницы, рестораны
• Поддержку отдела снабжения и ПТО
• Поддержку в использовании ИИ-инструментов — работайте быстрее и умнее
• Карьерный рост до руководителя направления
• Оформление по ТК РФ, график 5/2
• Зарплата: 130 000 – 180 000 руб. Итоговая сумма зависит от вашего опыта и результатов.
• Испытательный срок 3 месяца

Ключевые навыки

• Управление строительством
• Битрикс24
• КС-2
• КС-3
• Управление подрядчиками
• Бюджетирование
• технадзор
• Управление рисками
• Управленческие навыки
• Деловая коммуникация
• Строительство
• Клиентоориентированность
• Инициативность
• премиум
• Малоэтажное строительство