Руководитель отдела аренды ТЦ

Описание вакансии

Обязанности:

• Сопровождение полного цикла арендных отношений Торгового центра: заключение договора, передача помещения, сопровождение арендаторов в период действия договора, пролонгация и завершение отношений во взаимодействии со смежными подразделениями (собственник, инженерная служба, бухгалтерия, юридический отдел)
• Подготовка, согласование и заключение договоров аренды и дополнительных соглашений.
• Проведение переговоров с арендаторами по условиям договоров и текущим вопросам сотрудничества.
• Участие в пролонгации договоров и индексации арендной платы.
• Контроль исполнения договорных обязательств.
• Работа с дебиторской задолженностью и контроль платежной дисциплины.
• Ведение деловой переписки и договорной документооборот.
• Решение текущих вопросов арендаторов, взаимодействие со смежными подразделениями и собственником.
• Привлечение новых арендаторов.
• Анализ состояния рынка коммерческой недвижимости, изучение пула арендаторов и конкурентной среды в конкретной локации, городе, торговом центре для развития компании и открытия новых магазинов.
• Маркетинг объекта. Разработка и реализация маркетинговой стратегии (с привлечением маркетолога) для привлечения арендаторов: подготовка презентаций, участие в профильных выставках и мероприятиях.

Требования:

Знание рынка и законодательства. Понимание принципов ценообразования, договорного права и налогообложения в сфере аренды.

Навыки переговоров и урегулирования конфликтов. Умение находить взаимовыгодные решения

Условия:

​​​​​​​

Ключевые навыки

• Деловое общение
• Коммерческая недвижимость
• Обучение и развитие
• Контроль дебиторской задолженности
• Навыки презентации
• Согласование договоров
• Проведение переговоров