Брокер по коммерческой недвижимости

Описание вакансии

Обязанности:

• Работа с запросами: Принимать входящие заявки от клиентов (компании, собственники бизнеса, частные инвесторы) и партнеров компании, выявлять потребности, подбирать объекты под бюджет и задачи.
• Генерация входящих лидов: Работать с собственной клиентской базой и партнерскими компаниями по привлечению клиентов на объекты, находящиеся в продаже/аренде.
• Поиск объектов (листинг): Мониторить рынок, вести базу собственников, привлекать новые объекты на эксклюзив, договариваться о просмотрах.
• Показы и переговоры: Выезжать на объекты, проводить встречи с клиентами, презентовать помещения, отвечать на вопросы, снимать возражения.
• Закрытие сделок: Согласовывать условия с арендаторами/покупателями и собственниками, готовить документы, сопровождать на этапе подписания.
• Взаимодействие с коллегами: Работать в связке с юристами и аналитиками, чтобы сделка проходила чисто и быстро.

Требования:

• Опыт от 5 лет в коммерческой недвижимости. Успешно закрытые сделки минимум в двух сегментах коммерческой недвижимости. Портфолио успешных сделок за последние 2 года (предоставить по согласованию).
• Экспертное знание рынка Москвы: понимаете не только локации, но и пул собственники/девелоперы/частные фонды. Разбираетесь в ставках, скрытых комиссиях, технических нюансах объектов, юридической чистоте сделок.
• Профессиональные навыки продаж: владеете техникой переговоров с первыми лицами компаний и собственниками. Умеете выходить на ЛПР напрямую, аргументировать ценность брокера, работать с возражениями высокого уровня, дожимать сделки на финише.
• Мобильность и самодисциплина: готовность к самостоятельной организации работы.
• Техническая оснащенность: Excel (сводные, графики, расчеты окупаемости), PowerPoint (инвестиционные меморандумы), работа в CRM. Понимание аналитических платформ (NF Group, Nikoliers, CORE.XP — будет плюсом).
• Обязательный плюс: Готовая база контактов — собственники объектов класса B+ / A, корпоративные арендаторы, профильные инвесторы.

Условия:

Мотивация: Высокий процент от суммы сделки (обсуждается индивидуально). Доход = ваш результат.

Обучение: Вводный курс, наставник, еженедельные тренинги и разбор сделок.

Ресурсы: Эксклюзивные объекты и клиенты, полная юридическая и операционная поддержка.

Среда: Работа в команде экспертов, без "текучки", только активные и интересные задачи.

Перспектива: Возможность стать руководителем по направлению для лидеров результатов

Ключевые навыки

• Деловое общение
• Деловая коммуникация
• Деловая переписка
• Телефонные переговоры
• Заключение договоров