Директор по эксплуатации (коммерческая недвижимость)

Описание вакансии

Технический директор/Директор по эксплуатации (коммерческая недвижимость)

Объект управления: Портфель коммерческой недвижимости 1,5 млн кв. м+. Москва и регионы, все классы (А+, А, В, складская, торговая, офисная, объекты культурного наследия).

Ключевые задачи: Трансформация распределенной сервисной технической службы в структурированную масштабируемую функцию для всего портфеля недвижимости. Развитие инженерной инфраструктуры, внедрение стандартов эксплуатации и оптимизация жизненного цикла зданий (Life Cycle Costing) для максимизации стоимости активов.

Ключевые задачи:

• Стратегическое управление эксплуатацией и жизненным циклом активов:
• Разработка и реализация стратегии технической эксплуатации для разнородного портфеля.
• Управление жизненным циклом зданий (Life Cycle Costing): от стадии эксплуатации до реновации и реконструкции
• Формирование и защита бюджетов CAPEX и OPEX

• Техническая надежность и инженерная инфраструктура:
• Гарантия бесперебойной работы всех инженерных систем (Target: Zero Accidents).
• Построение системы строительного контроля и развитие службы эксплуатации
• Взаимодействие с регуляторами и управление проектами реконструкции:
• Организация конкурсных процедур, управление тендерами на услуги подрядчиков

• Управление командой и стандартизация:
• Руководство вертикалью технической службы (главные инженеры каждого крупного объекта, кластера)
• Разработка и унификация корпоративных технических стандартов (SOP) и регламентов для всех типов объектов в портфеле

Требования к кандидату:

• Опыт: от 10–15 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости, из них не менее 5 лет на позиции Тех директора с портфелем от 700-800 000 кв. м. Обязателен опыт работы с объектами разных классов
• Компетенции: успешный опыт построения системы эксплуатации крупных комплексов, взаимодействия с госорганами. Знание рынка подрядчиков и инжиниринговых услуг, понимание стандартов и норм технического обслуживания, умение организовать большой распределенный департамент
• Образование: высшее техническое

Условия

• ДМС
• Конкурентная заработная плата и бонус