Специалист по расселению

Описание вакансии

Обязанности:

• Участие и формирование этапов в подготовке и реализации проектов ДРЗТ, КРТ (анализ и планирование этапов, соблюдение сроков);
• Взаимодействие с собственниками и нанимателями жилых помещений, подлежащих расселению: консультации, подготовка и рассылка уведомлений собственникам, проведение встреч, собраний, оформление соглашений, контроль переезда;
• Сопровождение жителей по вопросам, связанным с реализацией проекта и расселением: информирование, разъяснение порядка и дальнейших этапов;
• Проведение переговоров, работа с обращениями, возражениями и конфликтными ситуациями;
• Подготовка полного пакета документов и юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости у физ. и юр. лиц на территории будущей застройки под ключ в рамках утвержденного бюджета;
• Оценка рыночной и выкупной стоимости объектов недвижимости, подготовка сравнительного анализа;
• Взаимодействие с органами местного самоуправления, МФЦ, нотариусом, фондами реновации, ФССП,
• Работа с ресурсоснабжающими организациями (проверка долгов, переоформление лицевых счетов, снятие обременений);
• Оптимизация внутренних процессов выкупа для ускорения сделок без потери юридической чистоты объектов;
• Ведение отчетности по достижению плановых показателей (по количеству сделок и площади выкупа);
• Контроль юридической чистоты сделок: проверка документов на жилье, регистрация перехода прав, снятие обременений;
• Ведение реестров расселяемых граждан и освобождаемых помещений, подготовка отчетности по срокам и бюджету;
• Организация переселения с учетом социальных гарантий (компенсации, предоставление маневренного фонда).

Требования:

• Высшее образование (городское планирование, юриспруденция, экономика недвижимости, землеустройство);
• Опыт работы от 1 года в сфере купли-продажи недвижимости (опыт работы риелтором или сопровождение сделок выкупа/расселения или в смежных сферах-оценочная деятельность, ЖКХ, сопровождение сделок с недвижимостью);
• Знание 178-ФЗ, 214-ФЗ (в части переселения), Градостроительного и Жилищного кодексов;
• Умение вести переговоры с конфликтными собственниками, навыки медиации;
• Владение Excel / CRM для учета объектов и коммуникаций;
• Желательно — опыт участия в судебных спорах по изъятию недвижимости.

Условия:

• Офис расположен в г. Верхняя Пышма;
• Рабочий день с 9-00 до 18-00;
• Оформление и выплаты, согласно ТК РФ;
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Ключевые навыки

• Деловое общение
• Работа с большим объемом информации
• Навыки продаж
• Точность и внимательность к деталям
• Ведение документации