Юрист в строительную компанию

Описание вакансии

Обязанности:

В крупную строительную компанию требуется единственный юрист застройщика: правовое сопровождение строительства объектов по государственным контрактам (44-ФЗ) и собственных проектов по 214-ФЗ — от закупки и разрешительной документации до ввода объектов и передачи квартир дольщикам. **Государственные контракты (44-ФЗ / 223-ФЗ)**

• Правовое сопровождение участия в закупках: анализ документации, подготовка заявок, обеспечение заявок и исполнения контрактов (банковские гарантии).
• Заключение, исполнение, изменение и расторжение госконтрактов на строительство объектов.
• Подготовка дополнительных соглашений о цене, сроках и объёмах работ, в том числе по основаниям ст. 95 44-ФЗ.
• Претензионная работа с госзаказчиком: неустойки, штрафы, приёмка, оплата, списание неустоек.
• Сопровождение казначейского сопровождения контрактов и работы с отдельными счетами.
• Заключение и сопровождение договоров с субподрядчиками и поставщиками с учётом требований госконтракта.

**Взаимодействие с УКС (государственным заказчиком)**

• Ведение официальной переписки: позиции по замечаниям, изменениям проекта, срокам и приёмке.
• Правовое сопровождение приёмки работ и закрывающих документов (КС-2, КС-3, КС-11, КС-14).
• Урегулирование разногласий в досудебном порядке, участие в совещаниях и рабочих группах.

**Долевое строительство (214-ФЗ)**

• Разработка типовой формы ДДУ, сопровождение заключения и госрегистрации договоров, уступок и допсоглашений.
• Сопровождение расчётов через эскроу-счета и взаимодействие с уполномоченным банком по проектному финансированию.
• Подготовка и направление уведомлений дольщикам о завершении строительства и переносе сроков, оформление передаточных и односторонних актов.
• Работа с претензиями и исками участников долевого строительства по качеству, срокам, неустойке и штрафу по ЗоЗПП с учётом действующих ограничений (Постановление Правительства РФ № 326).
• Сопровождение передачи объектов, постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности дольщиков.

**Раскрытие информации в ЕИСЖС (наш.дом.рф)**

• Размещение и актуализация проектной декларации, разрешений на строительство и ввод, документов на земельный участок.
• Публикация отчётности и иной информации по ст. 3.1 214-ФЗ с соблюдением сроков раскрытия.
• Внесение изменений в проектную декларацию, контроль соответствия сведений фактическому состоянию объекта.

**Градостроительное и земельное сопровождение**

• Получение ГПЗУ, разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, продление их сроков.
• Взаимодействие со стройнадзором, Росреестром и органами местного самоуправления.
• Оформление прав на земельные участки и регистрация прав на построенные объекты.

**Договорная и судебная работа**

• Разработка и экспертиза договоров генподряда, подряда, поставки, аренды и ДДУ.
• Представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, а также в ФАС по жалобам в рамках 44-ФЗ.
• Защита по делам о внесении в РНП и по административным делам (стройнадзор, ГИТ, прокуратура).

**Корпоративная и общая правовая поддержка**

• Корпоративное сопровождение: решения участника, изменения в ЕГРЮЛ, доверенности и МЧД.
• Правовая экспертиза локальных актов и консультирование руководства и подразделений.
• Мониторинг изменений законодательства и внедрение их в работу компании.

Требования:

• опыт работы юристом в строительной компании от 3-х лет

Условия:

• график работы с 09:00 ч. до 18:00 ч.
• место работы: офис на ул. Аксакова, 137

Ключевые навыки

• Договорная работа
• Строительное право
• Представительство в государственных органах
• Долевое строительство (214-ФЗ)
• Регистрация прав на объекты недвижимости