Руководитель строительных объектов (организатор строительства)

Описание вакансии

Стабильный развивающийся холдинг, имеющий в регионе одни из лидерских позиций на рынке направлений: строительства, недвижимости, производства ведет конкурс на вакансию Руководитель строительных объектов. Мы ждем в нашу команду высококвалифицированных специалистов кандидатов с лидерскими чертами характера и позитивным мышлением, аналитическим складом ума высокой трудоспособностью, нацеленных на результативность

Нам нужен специалист, отвечающий за реализацию строительных проектов: от подготовки до сдачи объекта в эксплуатацию, который будет координировать работу всех участников процесса, контролировать сроки, бюджет и качество работ.

Основные обязанности:

• Планирование:
• разработка графиков строительства;
• расчёт бюджета и сметы;
• анализ и управление рисками;
• планирование материально‑технического обеспечения.

• Управление командой:
• координация работы подрядчиков, субподрядчиков, инженеров, прорабов и других специалистов;
• распределение задач и контроль их выполнения;
• организация инструктажей по охране труда и технике безопасности.

• Контроль качества и сроков:
• проверка соответствия строительных работ проектной документации и нормативам (СНиП, ГОСТ, СП);
• мониторинг соблюдения сроков на всех этапах строительства;
• организация строительного контроля и технического надзора.

• Финансовое управление:
• контроль затрат и оптимизация бюджета;
• согласование финансовых документов с заказчиком и подрядчиками;
• отчётность по освоению средств.

• Работа с документацией:
• ведение исполнительной документации;
• оформление допусков и разрешений на выполнение работ;
• подписание актов приёмки‑сдачи этапов строительства.

• Коммуникация:
• взаимодействие с заказчиком, инвесторами, органами надзора (Ростехнадзор и др.);
• решение спорных вопросов и конфликтов между участниками проекта;
• подготовка отчётов о ходе строительства.

• Организация тендеров и закупок:
• выбор подрядных организаций и поставщиков материалов;
• заключение договоров и контроль их исполнения.

Необходимые знания и навыки

• Технические:
• знание строительных технологий, материалов и оборудования;
• понимание проектной и рабочей документации;
• владение нормативной базой (СНиП, СП, ГОСТ, Градостроительный кодекс РФ).

• Управленческие:
• опыт управления проектами и командами;
• навыки планирования и делегирования задач;
• умение оперативно принимать решения в нестандартных ситуациях.

• Финансовые:
• составление и контроль смет;
• управление бюджетом проекта;
• основы бухгалтерского учёта и отчётности.

• Коммуникационные:
• грамотная устная и письменная речь;
• навыки переговоров и разрешения конфликтов;
• работа с претензиями и обратной связью;

• Образование:
• высшее техническое (специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Проектирование зданий» и т. п.);
• дополнительное обучение по управлению проектами (курсы, сертификаты)

• Опыт:
• от 5–7 лет в строительстве (на позициях инженера, прораба, начальника участка или ГИПа);
• опыт руководства крупными объектами (жилые комплексы, коммерческие здания, инфраструктурные проекты).

• Условия:
• Оформление по ТК РФ
• Скидки на услуги и продукцию компании
• Комфортная душевная атмосфера
• Гибкая прозрачная система мотивации
• Интересная, разнообразная, многозадачная работа
• Карьерный рост

Ключевые навыки

• Строительство
• Организаторские навыки
• строительно-монтажные работы
• Работа с проектной документацией
• Выполнение технического надзора
• Исходно-разрешительная документация
• Капитальный ремонт
• Умение планировать
• Строительное делопроизводство
• Договоры подряда
• Общестроительные работы
• Нормативно-техническая документация
• Чтение чертежей
• Реконструкция
• Умение принимать решения
• Планирование
• Проектная документация
• Строительный контроль
• Сопровождение строительства
• Контроль исполнения решений
• Технический надзор
• Контроль качества
• Управленческие навыки
• Строительно-отделочные работы
• Управление командой
• Производство строительно-монтажных работ
• Руководство коллективом
• Управление строительством