Управляющий хозяйством (загородный дом)

Описание вакансии

Обязанности: На позицию УПРАВЛЯЮЩЕГО загородным домом и хозяйством в частном владении (СНТ "Ермак", Колыванский район) требуется системный управленец, который возьмёт на себя полное обслуживание домовладения и прилегающей территории, а так же кураторство текущих строительных и отделочных работ.

-Планирование и организация работ: Самостоятельно планировать все виды работ в доме и на участке.

-Расставлять приоритеты, работать на опережение(проверка систем полива и отопления до начала сезона,контроль генераторов и инженерных узлов).

-Ведение задач и контроль исполнения,вести список текучих задач.

-Каждую задачу доводить до полного завершения -от постановки до финальной приёмки и закрытия.

-Управление строительством и ремонтами, изучать проектную документацию ,вести календарный график, контролировать сметы и расход материалов подрядчиков. Своевременно выставлять вопросы,требующее решение собственника и предлагать варианты.

-Работа с персоналом и подрядчиками, контроль дисциплины,соблюдения ТБ и условий труда. Обеспечение пропускного режима на территории.

-Приемка и контроль поставок;отслеживать прибытие материалов, проверять их по количеству и качеству, докладывать о результатах.

-Документирование и отчётность ,ежедневный обход территории с фиксацией текущего состояния. Ведение журнала задач. Оперативное информирование руководства в рабочем чате о статусе работ.

-Выполнение мелких хозяйственных работ: Самостоятельно выполнять несложные ремонтно-хозяйственные задачи-обслуживание и мелкий ремонт кондиционеров, сантехники, электрики(в пределах допуска), прикрутить крючок, повесить полку,заменить лампочку, смазать петли, и тд. Там,где требуется Ваша квалификация выше нашей-организовать вызов профильного специалиста и контролировать его работу.

ВАЖНО:

• Системность и проактивность;
• Надёжность и организованность;
• Коммуникабельность;
• Честность и ответственность.​​​

Требования:

• Опыт работы на аналогичных позициях: Управляющий АХО, инженер по эксплуатации, руководитель хозяйственной службы, прораб на отделочных/строительных объектах, в сфере ЖКХ.
• Допуск по электробезопасности не ниже 3-ей группы.
• Знание и контроль работы систем отопления,водоснабжения, канализации, электроснабжения,вентиляции, а также генераторов и насосов.
• Умение читать чертежи,проектную документацию, составлять и контролировать сметы, вести отчётность.
• Навыки заключения договоров с подрядчиками, контроля их работы, а также подбора и управления штатом (сторожа, садовники, уборщицы).
• Способность самостоятельно выполнять мелкие хозяйственные задачи (замена лампочки, ремонт сантехники, крепёж).
• Готовность к быстрому устранению аварийных ситуаций (протечки,отключения)с личным присутствием на месте.
• Умение пользоваться смартфоном (мессенджеры как рабочий канал:фото, видео, оперативная реакция в чатах,ведение электронных списков задач,календари, напоминания.

Условия:

• График 5/2, с 9:00 до 18:00
• Заработная плата: Стабильные выплаты 2 раза в месяц(обсуждаем на собеседовании с собственником). Без задержек!
• Место работы: частное владение, ориентир-Колыванский район,СНТ "Ермак"
• Предоставляется служебный автомобиль с полной заправкой (ГСМ) за счёт собственника.
• Работодатель-Частное лицо.

—

Ключевые навыки

• Организаторские навыки
• Организация работы сотрудников
• Управление временем
• Планирование численности персонала
• Хранение документов
• Обучение персонала
• Управление бюджетом
• Управление затратами