Руководитель службы эксплуатации склада

Строй-Формат · Химки (Московская область)

от 180 000 до 220 000 ₽ до вычета НДФЛ

Описание вакансии

Обязанности:

обеспечение эксплуатации производственно-складского комплекса класса В, С общей площадью более 25 000 кв.м.;
контроль за состоянием здания и инженерных систем;
контроль за устранением аварийных ситуаций на объекте
быстрое реагирование на внештатные ситуации на объекте
проверка снятия показаний счетчиков учета потребления ресурсов, согласование актов учета потребления;

Взаимодействие с арендаторами комплекс

работа с арендаторами;
решение возникающих вопросов и спорных ситуаций;
поддержание договорных отношений;
контроль за соблюдением условий договоров аренды, положений внутренних регламентирующих документов (правил и предписаний комплекса);
контроль арендаторов в части пожарной безопасности;
контроль за соблюдением положений акта разграничения эксплуатационной ответственности;
подготовка отчетов по операционным расходов, перевыставление затрат арендатором;
расчет коммунальных платежей, перевыставление затрат арендатором;
участие в организации процесса занятия и освобождения помещений арендатором;
контроль за исполнением заявок на обслуживание, полученных от арендаторов

Контроль за штатным функционированием Комплекса

регулярный обход арендуемых помещений и мест общего пользования;
регулярная проверка выполнения качественной комплексной уборки территории Комплекса;
постоянный контакт с эксплуатационными службами, коммунальными организациям для правильной эксплуатации Комплекса и его ресурсообеспечения;

Контроль за порядком

Контроль за поддержанием чистоты и порядка на территории ПСК. Контроль работы охранной службы. Контроль за соблюдением правил безопасности.
Обеспечение безопасности
Организация и контроль работы служб охраны, контроль доступа,
внедрение систем безопасности,
обеспечение пожарной безопасности на объекте.
ведение реестра сотрудников и автотранспорта субподрядных компаний, имеющих право доступа на объект;

Требования:
высшее профессиональное (техническое) образование либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет.
Опыт работы от 5 лет
Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха, системы пожарной безопасности).
Знание и соблюдение техники безопасности
Отсутствие ограничений по здоровью
Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне).

Условия: