Юрисконсульт

Описание вакансии

Приглашаем начинающего юриста в арендный блок юридического департамента. Компания занимается девелопментом и управлением коммерческой недвижимостью, преимущественно складскими и производственно-складскими комплексами. Основная работа — договоры аренды, дополнительные соглашения, переписка и претензионная работа с арендаторами. Рассматриваем в том числе выпускников и кандидатов после стажировки: важнее хорошая юридическая база, грамотность и внимательность к документам.

Обязанности:

Договорная работа — основное направление

• Готовить договоры аренды коммерческой недвижимости по утвержденным формам, дополнительные соглашения, акты приема-передачи, соглашения о расторжении и сопутствующие документы.
• Вносить изменения в проекты договоров, анализировать правки арендаторов, готовить замечания и предложения по формулировкам.
• Участвовать в согласовании юридически значимых условий аренды с арендаторами и подразделениями компании.
• Проверять комплектность и юридическую корректность договорных документов; сопровождать изменение, продление и прекращение аренды.

Претензионная работа

• Готовить претензии, уведомления о нарушениях и ответы на претензии арендаторов.
• Анализировать ситуации с задолженностью по арендной плате и иными нарушениями условий договоров, участвовать в досудебном урегулировании разногласий.
• Собирать документы для судебной работы. При необходимости участвовать в подготовке процессуальных документов вместе со старшими юристами, участвовать в судебных заседаниях.

Письма и юридически значимые уведомления

• Готовить письма, запросы, уведомления и ответы арендаторам по вопросам исполнения договоров.
• Составлять внутренние письма, краткие справки и пояснения по текущим вопросам аренды.

Сопровождение исполнения договоров

• Анализировать текущие вопросы исполнения договоров аренды, в том числе по изменению условий, продлению и прекращению отношений.
• Отслеживать юридически значимые сроки: направление уведомлений, продление и прекращение договоров, исполнение отдельных договорных обязанностей.
• Взаимодействовать с коммерческим, эксплуатационным, финансовым и другими подразделениями, а также с арендаторами по юридическим вопросам.

Требования

• Высшее юридическое образование или обучение на последнем курсе юридического ВУЗа.
• Хорошие базовые знания гражданского и договорного права; понимание основ аренды либо готовность быстро разобраться в них.
• Умение работать с нормативными актами и судебной практикой, анализировать документы и формулировать юридически корректные выводы.
• Грамотный письменный русский язык, способность ясно и логично излагать мысли.
• Внимательность к формулировкам, аккуратность, ответственность и соблюдение сроков; умение своевременно задавать вопросы старшим коллегам.
• Уверенное владение Microsoft Word, в том числе исправлениями и комментариями; базовый навык работы с КонсультантПлюс, Гарантом или аналогичными системами.

Опыт работы не обязателен. Рассматриваем выпускников, кандидатов после стажировки и юристов с небольшим опытом, в том числе до 1–2 лет.

Будет преимуществом

• Стажировка или работа в юридическом департаменте, опыт подготовки и согласования договоров.
• Опыт с договорами аренды коммерческой недвижимости, претензиями и деловой перепиской.
• Опыт в девелоперской или управляющей компании, у собственника недвижимости, понимание специфики складских объектов.
• Знание основ арбитражного процесса и опыт подготовки отдельных процессуальных документов.

Условия и преимущества работы

• Добровольное медицинское страхование (ДМС) после успешного прохождения испытательного срока.
• Годовые премии по результатам работы.
• Дружный профессиональный коллектив и поддержка более опытных юристов.
• Практика сопровождения реальных арендных сделок объектов коммерческой, в том числе складской, недвижимости.
• Развитие навыков договорной и претензионной работы, деловой переписки и юридического анализа.
• Возможность профессионального роста и постепенного расширения самостоятельности в работе.

Ключевые навыки

• Составление договоров
• Договорная работа
• Претензионная работа
• Гражданское право
• Корпоративное право
• Минимизация правовых рисков
• Заключение договоров
• Коммерческая недвижимость
• Деловая переписка
• Составление юридических документов