Руководитель направления аренды офисной недвижимости

Описание вакансии

Обязанности:

• Разработка и реализация стратегии сдачи в аренду офисных площадей крупного бизнес-центра в Москве;
• Активный поиск и привлечение крупных корпоративных и якорных арендаторов;
• Проведение переговоров с первыми лицами компаний и лицами, принимающими решения;
• Полное сопровождение сделок аренды: от первого контакта и презентации объекта до согласования коммерческих условий и подписания договора;
• Формирование индивидуальных коммерческих предложений, согласование арендных ставок, сроков договоров, арендных каникул и иных условий;
• Развитие партнерских отношений с ведущими брокерскими компаниями и консультантами рынка офисной недвижимости;
• Анализ рынка офисной недвижимости Москвы, конкурентных объектов, арендных ставок и спроса;
• Формирование и ведение воронки потенциальных арендаторов, прогнозирование сроков закрытия сделок;
• Оценка экономики сделок и подготовка предложений по повышению доходности объекта;
• Взаимодействие с юридическими, финансовыми и техническими подразделениями в процессе согласования сделок;
• Подготовка отчетности по заполняемости объекта, статусам переговоров и арендным доходам.

Требования:

• Успешный опыт работы в сфере аренды офисной недвижимости Москвы, преимущественно с бизнес-центрами класса А и В+;
• Подтвержденный опыт сдачи крупных офисных блоков и самостоятельного заключения масштабных арендных сделок;
• Опыт привлечения крупных корпоративных и якорных арендаторов;
• Наличие действующих профессиональных контактов среди корпоративных арендаторов, брокеров и консультантов рынка коммерческой недвижимости;
• Глубокое знание рынка офисной недвижимости Москвы, арендных ставок, конкурентных объектов и условий сделок;
• Опыт проведения сложных коммерческих переговоров на уровне собственников бизнеса и топ-менеджмента;
• Понимание экономики арендных сделок: эффективная ставка, индексация, арендные каникулы, CAPEX, fit-out;
• Умение самостоятельно управлять полным циклом сделки и достигать коммерческих результатов;
• Навыки подготовки коммерческих предложений, презентаций и ведения отчетности;
• Высокая самостоятельность, развитые переговорные навыки, системность и ориентация на результат.

• Будет преимуществом:
• Опыт сдачи в аренду нового бизнес-центра или объекта с большим объемом свободных площадей;
• Успешные кейсы привлечения якорных арендаторов и заключения долгосрочных договоров на крупные офисные блоки;
• Опыт работы на стороне собственника или девелопера;
• Высшее образование в сфере недвижимости, экономики или финансов.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• Гибридный график работы 5/2 с 10.00 до 19.00 (гибкое начало рабочего дня);
• Гибкая корпоративная культура, свободный дресс-код;
• ДМС со стоматологией;
• Персональные скидки сотрудникам на жилье от ГК ФСК;
• Персональные скидки сотрудникам на продукцию партнеров ГК ФСК;
• Дружная профессиональная команда;
• Возможность профессионального и карьерного роста.