Project Manager по строительству

Описание вакансии

Обязанности:

• Полное управление строительством новых ресторанов I’M и реконструкцией действующих объектов.
• Участие в технической оценке потенциальных помещений совместно с отделом недвижимости: инженерные мощности, техническая реализуемость, предварительный CAPEX, сроки и ключевые риски.
• Организация проектирования, согласований и получения необходимой разрешительной документации.
• Проведение тендеров, выбор и координация подрядчиков, проектировщиков и поставщиков.
• Управление проектом по срокам, бюджету, качеству и объёму работ.
• Контроль строительного графика, бюджета CAPEX и дополнительных работ.
• Организация и контроль строительно-монтажных работ, качества и соответствия проектной документации и стандартам I’M.
• Координация поставки и монтажа строительных материалов, инженерного и технологического оборудования.
• Управление рисками и оперативное решение возникающих проблем.
• Организация текущего ремонта действующих ресторанов с минимальным влиянием на операционную деятельность, включая поэтапные и ночные работы.
• Подготовка объекта к открытию, приёмка выполненных работ и передача готового объекта Operations.
• Контроль гарантийных обязательств подрядчиков и устранения выявленных дефектов.
• Анализ завершённых проектов и подготовка предложений по улучшению процессов и типовых решений строительства.

Требования:

• Высшее образование в области строительства, инженерии, архитектуры или смежных направлениях.
• Опыт работы в управлении строительными проектами от 5 лет.
• Опыт реализации коммерческих объектов; опыт в ритейле, HoReCa или ресторанном бизнесе будет преимуществом.
• Опыт ведения проекта от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
• Опыт работы с генеральными подрядчиками и субподрядчиками.
• Понимание основных строительных и инженерных процессов: общестроительные работы, электрика, вентиляция и кондиционирование, ВК, пожарные системы, отделочные работы.
• Умение читать проектную и рабочую документацию.
• Опыт работы с бюджетами и CAPEX.
• Уверенное владение Excel; знание MS Project, Primavera, AutoCAD или аналогичных программ будет преимуществом.

Профессиональные навыки:

• Управление строительными проектами полного цикла.
• Управление несколькими проектами одновременно.
• Планирование и контроль сроков строительства.
• Управление бюджетом и CAPEX.
• Управление подрядчиками по принципу «срок — стоимость — качество».
• Управление строительными рисками.
• Контроль качества строительно-монтажных работ.
• Координация проектировщиков, подрядчиков и внутренних подразделений.
• Организация ввода объекта в эксплуатацию и передачи готового объекта Operations.
• Управление изменениями и дополнительными работами.
• Контроль гарантийных обязательств.

Личностные качества:

• Ответственность за результат и сроки.
• Системность и организованность.
• Самостоятельность в принятии решений.
• Сильные коммуникационные и переговорные навыки.
• Умение эффективно работать с подрядчиками.
• Проактивность и ориентация на решение проблем.
• Внимательность к деталям.
• Умение работать в условиях сжатых сроков.

Языковые навыки

• Русский — свободное владение.
• Казахский — желательно.
• Английский — приветствуется.

Дополнительные требования

• Готовность к регулярному выезду на строительные объекты.
• Готовность работать в условиях параллельного ведения нескольких проектов.

Ключевые навыки

• Управление строительными проектами полного цикла
• • Управление бюджетом и CAPEX
• • Управление строительными рисками
• • Контроль качества строительно-монтажных работ• Контроль гарантийных обязательств
• Excel
• Primavera
• AutoCAD