Техник по эксплуатации здания

Описание вакансии

Обязанности:

1. Техническое обслуживание здания:

• проведение регулярных (ежедневных, еженедельных, ежемесячных, квартальных и годовых) осмотров технического состояния здания, заполнение и ведение журналов, подготовка отчетов; проведение и объем регулярных осмотров устанавливается отдельным регламентом;
• содействие и участие в проведении регулярных осмотров технического состояния инженерных систем и оборудования;
• выполнение и контроль планово-предупредительных ремонтов согласно утвержденных графиков;
• проведение и выполнение мелких ремонтно-восстановительных работ собственными силами;
• обеспечение бесперебойной и правильной работы систем, ремонт и пусконаладочные работы: отопления (радиаторы), водоснабжения и водоотведения (туалеты, душевые кабины, ванны, писсуары, смесители, сантехника), вентиляции (решетки и трубопроводы), кондиционирования (внутренний блок кондиционера и панель управления);
• выполнение погрузочно-разгрузочных работ;
• эксплуатация, ремонт и облуживание столярных и иных изделий: двери, ворота, окна, мебель (столы, стулья, шкафы и тп.);
• сборка и монтаж конструкций, мебели и иных элементов по зданию;
• выполнение поручений инженера по эксплуатации связанных с обслуживанием и эксплуатацией здания;
• оперативное устранение неисправностей и аварийных ситуаций;
• устраняет повреждения и неисправности по заявкам;
• соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин, правила техники безопасности и противопожарной охраны;
• производит уборку после выполнения: ремонтно-восстановительных, аварийных ситуации, погрузочно-разгрузочных работ, выполнения работ по заявкам и иных работ, связанных с деятельностью по должностной инструкции.

2. Административно-техническая работа

• ведение технической документации и журналов учета;
• участие, а также при необходимости составление заявок на приобретение необходимых материалов, оборудования;
• при необходимости участие в подготовке технических заданий на закупку дополнительных услуг, связанных с работами, выполняемыми по должностной инструкции;
• участие в разработке планов технического обслуживания, составлении графиков осмотров, подготовке иных регламентных документов;
• контроль расхода материалов;
• принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту здания и оборудования;
• подготовка отчетов о выполненных работах;
• проведение инструктажей для персонала по правилам эксплуатации здания и сооружений;

3. Взаимодействие с подрядчиками (по указанию инженера эксплуатации здания):

• координация работы подрядных организаций;
• надзор за качеством и объемом выполнения работ подрядчиками;
• участие в проверках контролирующих органов.
• подготовка объекта к сезонной эксплуатации.

4. Мероприятия по энергоэффективности и безопасности:

• контроль соблюдения норм и правил охраны труда и техники безопасности;
• реализация мероприятий по энергосбережению (по указанию инженера эксплуатации здания);
• обеспечение противопожарной безопасности объекта;
• внедрение современных технологий и методов технического обслуживания.

Требования:

• высшее профессиональное (техническое) образование со стажем работы от 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по эксплуатации здания не менее 1 года, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет;
• понимание и знание работы с нормативной документацией (СНиП, ГОСТ, ТБ, ПБ), принципов работы инженерных сетей, методы проведения осмотров, текущих ремонтов и обслуживания, а также навыки работы с технической документацией;
• уверенный пользователь ПК.

Условия:

• Пятидневная рабочая неделя (суббота и воскресенье - выходные) с 09.00 до 18.00;
• Оформление по ТК РФ, официальная заработная плата.