Руководитель по строительству

Описание вакансии

Главная ценность «Делового Квартала» — наш продукт.

Мы создаём коммерческую недвижимость и жилые комплексы. В строительстве для нас важен не только факт выполнения работ, но и то, как организован весь процесс: насколько точны решения, обоснованы затраты, реалистичны сроки и предсказуем результат.

Один из проектов компании — премиум-кварталы «Маяковка»:

• 14 домов
• 190 000 кв. м
• Реализация до 2036 года

Сейчас мы усиливаем строительный блок и ищем Руководителя по строительству, который возьмёт ответственность за производственную часть проектов своего направления: от организации работ до контроля сроков, бюджета и качества.

Это роль для руководителя, который понимает строительную площадку не только с технической стороны, но и с управленческой: умеет организовать работу команды, видеть причины отклонений и принимать решения, от которых зависит результат.

Что будет в вашей зоне ответственности Строительное производство

• Организация строительных работ от подготовки проекта до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
• Выполнение утверждённых планов по срокам, бюджету и качеству.
• Контроль графиков работ, поставок, загрузки ресурсов и соблюдения строительных технологий.
• Выявление отклонений и принятие решений, позволяющих не допускать срыва сроков и перерасхода бюджета.
• Участие в подготовке проектов к реализации, оценке стоимости, сроков и производственных рисков.

Команда и организация работы

• Управление производственной командой, включая ПТО, начальников участков и руководителей проектов в рамках своего направления.
• Постановка задач, распределение ответственности и контроль исполнения.
• Организация взаимодействия между производственными подразделениями и смежными участниками проекта.
• Формирование понятной системы планирования и контроля, при которой задачи не зависят исключительно от ручного управления руководителя.

Бюджет, подрядчики и качество

• Контроль строительных затрат и поиск обоснованных возможностей для оптимизации.
• Организация работы подрядчиков и контроль выполнения договорных обязательств.
• Контроль качества работ, соответствия проектной документации и нормативным требованиям.
• Контроль соблюдения требований охраны труда и техники безопасности.
• Подготовка управленческой отчётности по срокам, затратам, качеству и результатам работы команды.

Взаимодействие

• Работа с заказчиками, проектировщиками, техническим надзором, подрядчиками и государственными органами.
• Решение вопросов, которые влияют на ход строительства, стоимость и сроки реализации проекта.
• Взаимодействие со смежными подразделениями компании для своевременного принятия решений.

Что для нас важно

• Опыт работы в строительстве от 6 лет.
• Не менее 3 лет на руководящей позиции в структуре генерального подрядчика.
• Опыт реализации жилых и/или коммерческих объектов.
• Высшее строительное образование.
• Понимание строительных технологий, нормативных требований и организации производственных процессов.
• Опыт работы с проектной документацией, графиками и строительными бюджетами.
• Уверенное владение MS Office.

Нам важно, чтобы вы могли самостоятельно организовать работу, аргументировать технические и управленческие решения, контролировать исполнение и отвечать за результат. Опыт руководства должен подтверждаться не только должностью, но и конкретными реализованными проектами.

Что вы получите

• Конкурентный доход: фиксированная часть и премирование по результатам работы.
• Релокационный пакет при необходимости.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Работу с собственными проектами компании.
• Возможность влиять на организацию строительного производства, планирование и принятие решений.
• Бесплатную парковку.
• ДМС или компенсацию спорта.
• Корпоративные мероприятия и спортивные инициативы.

Почему стоит рассмотреть эту роль Здесь можно влиять на то, как организовано строительство: от планирования работ и взаимодействия подразделений до контроля затрат и качества. Мы ждём от руководителя не формального исполнения функций, а самостоятельной позиции, профессиональных решений и понятного результата.

Если вам близок такой подход к строительству, будем рады обсудить ваш опыт и проекты, за которые вы отвечали.

Ключевые навыки

• Строительство
• Взаимодействие с контрольными органами
• Взаимодействие с разрешительными органами
• Заключение договоров
• Управление производством
• Организаторские навыки
• Управление бюджетом
• Управление рисками
• Руководство коллективом
• Проектная документация
• Управление строительством
• Деловая переписка
• Деловая коммуникация
• Выбор подрядных организаций
• Управленческие навыки
• Управление командой
• Работа с проектной документацией
• Девелопмент
• Умение планировать
• Ввод в эксплуатацию
• Деловое общение