Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир

Описание вакансии

Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир

Должностные обязанности

Сотрудник должен:

• Получать от заказчика или проектировщика планы, дизайн-проект и техническое задание.

• Составлять перечень необходимых работ:
• черновая отделка;
• электрика;
• сантехника;
• стены, полы и потолки;
• двери;
• освещение;
• мебель и техника, если предусмотрены договором.
• Рассчитывать объём и стоимость материалов, работ, доставки и дополнительных расходов.
• Формировать бюджет ремонта по каждой квартире и вести план-факт расходов.
• Подбирать материалы и поставщиков, запрашивать коммерческие предложения, сравнивать цены и условия.
• Организовывать закупку, доставку, приёмку и хранение материалов.
• Контролировать соответствие материалов проекту, техническому заданию и утверждённому бюджету.
• Подбирать и координировать подрядчиков .
• Составлять график производства работ и контролировать его соблюдение.

• Регулярно посещать объекты и проверять:
• качество работ;
• соблюдение технологии;
• сроки;
• расход материалов;
• устранение недостатков;
• соблюдение требований безопасности.
• Вести фото- и письменную отчётность по каждому объекту.
• информировать о ходе ремонта;фиксировать дополнительные работы;согласовывать изменения стоимости и сроков;принимать и обрабатывать претензии.
• Организовывать внутреннюю приёмку квартиры перед показом клиенту.
• Составлять перечень замечаний и контролировать их устранение.

• Подготавливать квартиру к сдаче:
• уборка;
• проверка инженерных систем;
• проверка комплектации;
• подготовка актов;
• передача ключей и документов;
• оформление гарантийных обязательств.

Требования к сотруднику

• опыт в строительстве или ремонте от 3 лет;
• понимание технологий отделочных работ;
• умение читать чертежи и дизайн-проекты;
• опыт закупки строительных материалов;
• навыки составления смет и расчётов;
• уверенный Excel или Google Таблицы;
• знание строительных нормативов;
• опыт работы с подрядчиками;
• хорошие переговорные и организационные навыки;
• готовность постоянно посещать объекты.

Основные показатели эффективности

• соблюдение бюджета ремонта;
• сдача объекта в срок;
• отклонение фактических расходов от сметы;
• количество дефектов при сдаче;
• отсутствие простоев из-за нехватки материалов;
• экономия при закупках;
• удовлетворённость клиентов;
• отсутствие необоснованных дополнительных расходов.

Условия работы:

🏢 Офис и не только

Работа в современном офисе + выезды на объекты .

📅 График: 5/2, с 9:00 до 18:00

📌 Оформление: по ТК РФ

💰 Доход: обсуждаем с успешным кандидатом (зависит от опыта и портфолио)

Ключевые навыки

• Организаторские навыки
• Деловая переписка
• Закупки