Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Описание вакансии

Инженер по эксплуатации и ремонту коммерческой недвижимости

О компании и работе

ООО «ОСТМАРК» управляет комплексом коммерческой недвижимости в Калининграде: складскими, торговыми, офисными и производственными помещениями.

Технический отдел отвечает за состояние зданий и инженерных сетей, организацию ремонтов и подготовку помещений для арендаторов.

Ищем инженера, который умеет разобраться в технической задаче, определить необходимые работы, организовать подрядчиков и проверить результат. В работе сочетаются осмотры на территории комплекса, взаимодействие с арендаторами и подрядчиками, подготовка технических заданий и проверка документов.

Чем предстоит заниматься

• Организовывать текущий и капитальный ремонт зданий, помещений и инженерных сетей.
• Проводить осмотры, фиксировать дефекты, составлять технические задания и определять объёмы работ.
• Готовить помещения к въезду арендаторов: согласовывать технические задачи, планировать работы и контролировать готовность в срок.
• Подбирать подрядчиков, сравнивать предложения, согласовывать стоимость и сроки выполнения работ.
• Контролировать качество работ, соответствие техническому заданию и фактические объёмы перед оплатой.
• Проверять исполнительную документацию, общие и специальные журналы, КС-2 и КС-3 по порученным объектам.
• Участвовать в проектах реконструкции и устранении аварийных неисправностей.
• Планировать затраты и контролировать согласованный бюджет порученных работ.

Основные направления: общестроительные работы, тепловые сети, водоснабжение и канализация.

Что для нас важно

• Практический опыт организации ремонтов зданий, помещений или инженерных сетей от одного года.
• Опыт личного участия в ремонте от определения задачи до приёмки результата.
• Умение читать чертежи, определять объёмы работ и проверять предложения подрядчиков.
• Понимание устройства инженерных сетей и требований к их эксплуатации в своей области.
• Опыт проверки качества выполненных работ и документации подрядчиков.
• Уверенная работа с Excel и Word: расчёты, таблицы затрат, технические задания и отчётность.

Будет преимуществом

• Опыт эксплуатации коммерческих, складских или производственных объектов.
• Подготовка помещений под требования арендаторов.
• Практическая работа с КС-2, КС-3 и исполнительной документацией.
• Владение AutoCAD.
• Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и государственными органами.

Оплата труда

• Оклад — 73 500 ₽ в месяц до вычета налогов.
• Ежемесячная премия — 36 500 ₽, при выполнении условий премирования
• Квартальная премия — 50% месячного оклада при выполнении плана.
• Годовая премия — 300% месячного оклада при выполнении плана.
• Дополнительное индивидуальное премирование по результатам работы.

Квартальная и годовая премии выплачиваются отдельно от ежемесячного дохода.

Условия

• Оформление по трудовому договору, оплачиваемый отпуск.
• Выплаты заработной платы два раза в месяц.
• График 5/2, продолжительность рабочего дня — 8 часов.
• Работа на территории комплекса: Калининград, ул. Юрия Гагарина, 225.
• Обучение и профессиональное развитие внутри компании.

Как оцениваем результат работы

• Помещения подготовлены для арендаторов в согласованные сроки.
• Ремонтные работы выполнены качественно и приняты с необходимыми документами.
• Затраты соответствуют согласованному бюджету.

Как откликнуться

Направьте резюме и кратко ответьте на три вопроса:

• Какой ремонт здания, помещения или инженерных сетей вы организовывали?
• Что входило в вашу личную ответственность?
• Какой ежемесячный доход на руки вы рассматриваете?

Ключевые навыки

• AutoCAD
• Техническая эксплуатация
• Ремонтные работы
• Расчет затрат
• Контроль качества