Управляющий комплексом апартаментов

Описание вакансии

ElyBay - премиальный курортный апарт-отель на Балтике

Наш комплекс расположен на первой линии Балтийского моря, в живописном месте рядом со Светлогорском. Это три здания апартаментов, объединённых общей территорией, инфраструктурой и стандартом сервиса. Мы управляем общим имуществом, обеспечиваем комфорт гостей и собственников, поддерживаем высокую планку качества.

Кого мы ждём

Управленца с опытом в эксплуатации зданий, управлении подрядчиками и работы с собственниками. Человека, который умеет держать баланс между технической частью, финансами и людьми.

Обязанности:

• Организовывать эксплуатацию и ремонт общего имущества комплекса: инженерные системы, лифты, пожарная безопасность, видеонаблюдение, СКУД, места общего пользования и территория.
• Проводить плановые и внеплановые осмотры; готовить комплекс к отопительному и летнему сезону.
• Работать с подрядчиками.
• Заключать и сопровождать договоры с ресурсоснабжающими организациями, собственниками помещений, операторами связи и арендодателем земли; контролировать показания приборов учёта и расчёты.
• Применять тарифы, утверждённые общим собранием собственников, организовывать начисления и платёжные документы, контролировать корректность начислений и перерасчётов.
• Вести работу с дебиторской задолженностью.
• Организовывать общие собрания собственников: повестка, уведомления, голосование, подсчёт голосов, протоколы; вести реестр собственников и рассматривать обращения.
• Обеспечивать безопасность и информационные системы: электронные пропуска и ключи, видеоархив, пожарная безопасность, инструктажи; взаимодействие с надзорными органами.

Требования:

• Опыт управления зданием/комплексом: УК, апарт-отель, бизнес-центр, крупный объект недвижимости.
• Понимание инженерных систем: электрика, вода, отопление, вентиляция, лифты, пожарка, СКУД и видеонаблюдение — на уровне «что сломалось, кого звать, как проверить».
• Умение работать с тарифами, начислениями и задолженностью.
• Опыт подготовки и проведения общих собраний собственников.
• Навыки работы с подрядчиками.

Условия:

Место работы — премиальный апарт-комплекс на первой линии Балтийского моря в посёлке Лесное под Светлогорском, где ежедневный результат виден в ухоженной территории и довольных гостях.

Оформление — по ТК РФ.

Руководство — адекватное и без бюрократии: вам не придётся согласовывать каждую мелочь через десять инстанций.

Уровень — премиальный объект с высокими стандартами, где важны внимание к деталям и качество услуг.

Автономия — реальная: вы управляете комплексом, принимаете решения в своей зоне ответственности и видите результат.

Ключевые навыки

• Организаторские навыки
• Административно-хозяйственная деятельность
• Оперативное планирование
• Навыки переговоров