Управляющий ЖК

Описание вакансии

Должностные обязанности:

• Обеспечение бесперебойного функционирования жилых домов:
• Организация и контроль текущего технического обслуживания зданий.
• Планирование и проведение профилактических работ, подготовка домов к отопительному сезону.
• Контроль запуска отопления и получение паспортов готовности домов.

• Взаимодействие с жильцами и заинтересованными сторонами:
• Эффективная коммуникация с собственниками квартир, арендаторами и инициативными группами.
• Организация и проведение общих собраний собственников жилья, включая подготовку материалов, протоколирование и составление отчетности.

• Управление подрядными организациями и поставщиками:
• Выбор, согласование и контроль работы подрядчиков.
• Ведение договорной работы, включая гарантийные обязательства с застройщиком.
• Обеспечение объекта необходимым инвентарем, расходными материалами и спецодеждой.
• Взаимодействие с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями:
• Представление интересов организации в контролирующих органах.
• Координация работы с поставщиками коммунальных услуг.

• Финансово-хозяйственная деятельность:
• Работа с авансовыми отчетами.
• Проведение инвентаризаций.

• Документооборот и контроль:
• Контроль ведения и хранения проектной, технической документации и журналов.
• Обеспечение соблюдения норм охраны труда и пожарной безопасности.

• Управление персоналом:
• Руководство закрепленным на объекте персоналом.

Требования к кандидату:

• Опыт работы:
• Не менее 2 лет опыта работы в сфере ЖКХ на руководящих позициях (управляющий, инженер).
• Практический опыт работы с собственниками квартир и арендаторами.
• Опыт организации и проведения собраний собственников жилья, включая сбор подписей и проведение голосований.
• Опыт взаимодействия с надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
• Опыт ведения договорной работы (подбор, согласование, заключение договоров с подрядчиками).
• Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала и контроля выполнения заявок.

• Знания:
• Глубокое знание Жилищного кодекса РФ, правил и норм эксплуатации жилого фонда, а также основополагающих нормативных актов.
• Понимание основ Трудового кодекса РФ.

• Образование:
• Высшее образование (предпочтительно инженерное, ПГС).

• Личные качества:
• Высокие коммуникативные навыки.
• Ответственность и пунктуальность.
• Стрессоустойчивость.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ с первого дня.
• Стабильная "белая" заработная плата от 130.000 рублей.
• Комфортные условия труда в современном офисе, расположенном в ЖК "Солнечный Город. Резиденции".