Начальник Управления эксплуатации инженерных систем / Главный инженер

Описание вакансии

Обязанности:

• Эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем: газоснабжения (котельные), водоснабжения и канализации, теплоснабжения, электроснабжения, систем общеобменной вентиляции и кондиционирования, систем диспетчеризации, грузо-подъемных механизмов (лифты, эскалаторы) в 49 зданиях и строениях на территории г. Москвы, а также в 69, расположенных в Московской области общей площадью около 180 тыс. м2
• Выполнение комплекса организационных и технических мер, направленных на обеспечение безаварийной эксплуатации инженерных систем, своевременного проведения планово-предупредительных мероприятий, а также определения политики развития инженерно-технической инфраструктуры объектов, находящихся в оперативном управлении Учреждения
• Организация проведения планово-предупредительного и текущего ремонтов инженерной инфраструктуры с целью обеспечения ее безаварийной эксплуатации
• Взаимодействие с Управлением капитальных и текущих ремонтов, Управлением по обеспечению безопасности по вопросам разработки проектно-сметной документации на капитальные ремонты зданий и инженерных систем
• Подготовка мотивированного мнения о разработанных проектах, оценка возможных рисков в части дальнейшей эксплуатации инженерных систем после проведения капитальных ремонтов
• Участие в приёмке инженерных систем, по завершении СМР. Подготовка замечаний по качеству СМР, в части инженерных систем
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, с целью обеспечения бесперебойного энергоснабжения объектов находящихся в оперативном управлении Учреждения
• Организация должного учета потребляемых энергетических ресурсов, ведение учетно-отчетной технической документации, контроль за своевременным проведением мероприятий по поверке (замене) приборов учета, повышению энергетической эффективности
• Участие в формировании ежегодного плана финансово-хозяйственной деятельности Учреждения, включая стратегическое планирование, в рамках функциональных обязанностей и деятельности управления эксплуатации инженерных систем
• Организация сопутствующего документооборота Управления, контроль исполнения бюджета

Требования:

• Наличие высшего (технического) образования
• Релевантный опыт работы на инженерно-технических управленческих должностях от 5ти лет
• Опыт управления командой от 50 сотрудников
• Знание инженерных систем зданий, особенностей их эксплуатации
• Опыт организации круглосуточных дежурств инженерных служб и оперативного устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций силами вверенного персонала в режиме 24/7
• Знание документации по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности, лифтового и эскалаторного хозяйства в рамках, необходимых для эксплуатации систем зданий, в том числе эксплуатации систем в зданиях, являющимися объектами культурного наследия
• Умение работать с проектной и сметной документацией, умение ее читать, анализировать, готовить замечания
• Опыт подбора различного инженерно-технологического оборудования взамен ушедших с российского рынка вендоров
• Умение находить нестандартные технические решения с реализацией в оперативные сроки
• Навык подготовки справок с предложениями различных вариантов технических решений с разным уровнем финансовых и временных затрат на их реализацию
• Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования, инженерных систем здания, методов и технологий проведения строительно-ремонтных работ
• Знание порядка проведения закупочных процедур, умение формировать технические задания в соответствии с требованиями 223-ФЗ, 44-ФЗ
• Знание ПК на продвинутом уровне (Word, Excel), навык работы в ЕАИСТ2.0, МосЭДО и иных информационных системах
• Навыки работы с большим объемом информации

Условия:

• Достойный уровень дохода: стабильные оклад + премии
• Потенциально ненормированный рабочий день, возможна сверхурочная работа: привлечение к работе в выходные / праздничные дни
• Офис в центре города

Ключевые навыки

• Эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем
• Газоснабжение
• Водоснабжение и канализация
• Электроснабжение
• Системы общеобменной вентиляции и кондиционирования
• Безаварийная эксплуатация инженерных систем
• Капитальный ремонт
• Проектно-сметная документация
• СМР
• Энергоснабжение
• Учет энергетических ресурсов
• Электробезопасность
• Лифтовое и эскалаторное хозяйство
• Эксплуатация систем зданий
• Проектная документация
• Инженерно-технологическое оборудование
• Планово-предупредительный ремонт
• ЕАИСТ2.0
• МосЭДО