Главный инженер по эксплуатации жилой недвижимости

Описание вакансии

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ» ​

Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем бесперебойную работу инженерных систем, техническую безопасность, высокий стандарт сервиса и комфортную среду для жителей и арендаторов.

Приглашаем в команду Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

В зоне ответственности — жилой объект премиум-класса в Москве. Основная задача Главного инженера — обеспечить его стабильную, безопасную и качественную техническую эксплуатацию, организовать работу инженерной службы и подрядных организаций и поддерживать высокий стандарт технического сопровождения объекта.

​

Обязанности: ​

• Организация и оперативное руководство технической эксплуатацией жилого объекта премиум-класса.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и освещение, автоматика, диспетчеризация, слаботочные и противопожарные системы.
• Организация регулярных технических обходов и диагностики оборудования, ведение реестра замечаний и контроль сроков их устранения.
• Планирование и контроль проведения ТО и ППР, подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
• Ведение технической, эксплуатационной и исполнительной документации; работа с проектными решениями, схемами, чертежами и спецификациями.
• Управление подрядными и сервисными организациями: подбор, переговоры, постановка задач, контроль качества и сроков, проверка актов и смет, приёмка выполненных работ.
• Формирование и контроль технического бюджета, планирование закупок и оптимизация затрат без снижения качества и безопасности эксплуатации.
• Организация мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности; контроль необходимых допусков и соблюдения нормативных требований.
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации и технические отклонения, анализ причин неисправностей и организация профилактических мероприятий.
• Организация исполнения технических заявок, подготовка регулярной технической отчётности и взаимодействие с руководством, сервисными службами, подрядчиками и другими участниками эксплуатации объекта.

​

Требования: ​

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилой недвижимости или сопоставимых объектов бизнес- и премиум-класса.
• Практический опыт эксплуатации многоквартирных жилых домов, апартаментов или клубных домов.
• Уверенное знание инженерных систем современных жилых зданий.
• Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями.
• Опыт работы с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией.
• Опыт формирования и контроля эксплуатационного бюджета, планирования закупок и технических затрат.
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Знание ПУЭ, СП, СНиП, СанПиН, требований пожарной безопасности и охраны труда.
• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — преимущество.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт эксплуатации жилых объектов премиум-класса.
• Опыт эксплуатации объектов с подземными паркингами и развитой общественно-сервисной инфраструктурой.
• Опыт работы на объектах с повышенными требованиями к качеству сервиса и технического сопровождения.
• Опыт взаимодействия с резидентами и сервисными подразделениями на объектах высокого класса.

​

Условия: ​

• Заработная плата: 170 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2, полный рабочий день.
• Место работы: г. Москва, ЦАО (м. "Пушкинская", м. "Тверская", м. "Чеховская", м. "Театральная").
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• Работа в профессиональной управляющей компании с портфелем объектов бизнес- и премиум-класса.

Мы ищем руководителя инженерной службы, способного обеспечить стабильную и безопасную эксплуатацию объекта высокого уровня, эффективно управлять технической командой и подрядчиками и поддерживать стандарты качества, соответствующие премиальной жилой недвижимости. Если Вам близок такой уровень ответственности — будем рады Вашему отклику!

Ключевые навыки

• Техническая эксплуатация зданий
• Эксплуатация инженерных систем
• Управление эксплуатацией жилой недвижимости
• Планово-предупредительный ремонт
• Управление подрядчиками
• Управление техническим персоналом
• Исполнительная документация
• Эксплуатационная документация
• Инженерные системы зданий
• Электробезопасность
• Пожарная безопасность
• Бюджетирование
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Водоснабжение и канализация
• Электроснабжение
• Системы автоматизации и диспетчеризации
• Техническое обслуживание оборудования
• AutoCAD