Главный инженер

Описание вакансии

Обязанности:

• Организация работы инженерно-технического персонала.
• Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерного оборудования и сетей (электро-, тепло-, водоснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, автоматические средства, системы диспетчеризации здания (BMS), канализация, лифты, эскалаторы/траволаторы и соблюдение нормативных требований, в том числе СанПиН).
• Организация всех видов обслуживания оборудования, в том числе составление и выполнение ППО/ППР.
• Взаимодействия с поставщиками коммунальных ресурсов, органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, МОЭК, Россети и др. в части согласований и проведений проверок, выполнения предписаний.
• Контроль расходов коммунальных ресурсов, разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию ТЦ.
• Составление смет (коммерческие расценки), технических заданий на работы подрядчиков.
• Закупка необходимого материала и инвентаря.

Требования:

• Опыт работы инженером-теплотехником, ведущим/главным инженером от 3х лет в сфере эксплуатации ТЦ, БЦ, складских комплексов.
• Высшее техническое образование (энергетик, теплоэнергетик предпочтительно).

Аттестация для непосредственного выполнения обязанностей по организации эксплуатации электроустановок до и выше 1000В (IV группа по электробезопасности).

Допуск к работам в тепловых энергоустановках.

• Умение работать и руками, не только руководить.
• Опыт работы от 3 лет на инженерной должности в сфере эксплуатации ТЦ, БЦ, складских комплексов.
• Уверенное знание ПК, законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации коммерческой недвижимости.
• Уверенное знание и ведение электрохозяйства ( ТП, распределение мощностей по объектам, расчеты потерь)
• Уверенное знание теплооборудования (ЦТП, ИТП, подготовка к отопительному сезону, знание автоматики, настройка системы потребления тепла)
• Уверенный пользователь Эксель (ежемесячное заполнение данных по воде, электроэнергии, ТБО, мойкам)

Условия:

• Оформление по ТК РФ.
• В подчинении электрик, сантехник, разнорабочие.
• Системы: ЦТП, ИТП, Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ,

коммерческие счётчики учёта: тепло, электроэнергия, вода, ГВС, теплообменники, приточно-вытяжная вентиляция.

• Место работы: Москва, ул. 2 Карпатская, 4.
• График работы 5/2, с 9 до 18.
• Заработная плата: оклад 165 000 рублей + ежемесячная премия 20 000 рублей + % от платных инженерных услуг. Совокупный доход от 190 000 рублей.
• Подчинение Генеральному директору.

Ключевые навыки

• Техническая эксплуатация
• Эксплуатация зданий
• Техническая документация
• Выбор подрядных организаций
• Взаимодействие с контрольными органами
• Контроль исправности оборудования
• Организация безопасной эксплуатации оборудования
• Системы теплоснабжения
• системы вентиляции и кондиционирования
• Системы тепло - и холодоснабжения
• Эксплуатационные документы