Заместитель генерального директора управляющей компании

Описание вакансии

О компании: На рынке с 2012 года.

Все объекты — либо в нашей собственности, либо переданы в управление после строительства нашим же девелоперским подразделением.

Дома — новые, документация в полном порядке. Никакого «наследства» от сторонних застройщиков или прошлых УК.

Почему вам стоит прийти к нам: - Никакого «чужого наследства». Ни долгов, ни потерянной документации, ни недоделок. Сами построили — сами управляем.

• Вы управляете, а не воюете. Новые дома = минимум аварий, предсказуемые расходы. Реальная власть без вечных согласований с ТСЖ.
• Всё под контролем с первого дня. Полный пакет документов от своего застройщика + бюджет, который вы ведёте без оглядки на «непонятных» собственников.
• Масштаб для системы. Ставите процессы с нуля? Автоматизируете? Ваша инициатива. Никто не мешает работать с масштабом.

Обязанности: - Организация эффективной работы УК: выстраивание операционных процессов, контроль финансовой дисциплины, снижение дебиторской задолженности, повышение качества обслуживания, систематизация работы персонала и подрядчиков.

• Операционное управление: контроль эксплуатации жилого фонда, управление штатом и подрядными организациями.
• Финансы: контроль ДДС и исполнения бюджета, контроль дебиторской задолженности, формирование системы отчетности и KPI, подготовка ежемесячных/ежеквартальных отчетов (PNL / ДДС).
• Работа с собственниками: организация и проведение ОСС, контроль качества обслуживания, работа с претензиями и обращениями.
• Юридическое и административное взаимодействие: взаимодействие с ГЖИ, РСО и госорганами, контроль договорной работы, контроль исполнения обязательств подрядчиками.
• Развитие компании: выстраивание бизнес-процессов, автоматизация и регламентация.

Требования: - Опыт от 3 лет на позиции директора или заместителя директора УК.

• Опыт выстраивания процессов «с нуля» — преимущество.
• Понимание экономики УК, формирования бюджетов, финансового контроля.
• Знание ЖК РФ и профильных приказов.
• Опыт управления персоналом и подрядными организациями.
• Коммуникабельность, умение конструктивно взаимодействовать с подрядчиками и коллегами.
• Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации.
• Наличие квалификационного аттестата (или наличие возможности его получить).

Условия: - Официальное трудоустройство по ТК РФ, 5/2, с 9:00 до 18:00.

• Уровень дохода — по итогам собеседования (обсуждаем с успешным кандидатом).
• Работа на современных объектах без «критического наследства».
• Реальная возможность влиять на процессы и внедрять собственные системные решения.
• Поддержка собственника.

Откликайтесь, чтобы стать частью команды, где ценят профессионализм и дают инструменты для создания образцовой УК.

Ключевые навыки

• Управление командой
• Административно-хозяйственная деятельность
• Планирование
• Управление бюджетом
• Оптимизация затрат
• Руководство коллективом
• Организаторские навыки
• Бюджетирование
• Деловая коммуникация
• Оптимизация бизнес-процессов