Юрисконсульт по коммерческой недвижимости

Описание вакансии

Обязанности:

• Правовое сопровождение деятельности бизнес-центров (строительство/кап.ремонт, арендные и земельные отношения) и других объектов недвижимости;
• Сбор информации и юридический анализ документации с составлением юр.заключений (служебных записок/дорожных карт) по вопросам взаимодействия:
• с КИО (аренда земельных участков, выкуп земли под объектами недвижимости или переоформление прав, подготовка заявок на предоставление участков, в т.ч. через аукционы или без торгов);
• с КГА (изменение вида разрешенного использования (ВРИ) и направление сведений в Росреестр, взаимодействие с другими органами власти;
• Правовой мониторинг и консультирование управляющих БЦ по вопросам, связанным с эксплуатацией и управлением коммерческой недвижимостью;
• Согласование текущих договоров (подряд, поставка, аренда, оказание услуг, поручительство и пр.): выявление рисков и предложение способов по их минимизации, проверка контрагента;
• Организация и участие в нотариальных действиях в рамках деятельности отдела по поручению руководителя (залог прав, удостоверение документов, нотариальных доверенностей и пр.);
• Претензионно-исковая работа (сбор информации, правовой анализ документации для выставления претензий в адрес подрядчиков, арендаторов, исполнителей и иных контрагентов компании и оформления исковых требований); взаимодействие с экспертами и экспертными организациями Санкт-Петербурга в подготовке досудебных исследований по вопросам, входящим в компетенцию юридического отдела;
• Участие в судебных заседаниях (арбитраж, СОЮ, в т.ч. мировые суды), получение судебных актов, исполнительных документов и предъявление их ко взысканию;
• Регистрационные действия в Росреестре: подача/получение документов/ снятие обременений/ регистрация сервитута и пр.;
• Оформление МЧД, ведение переписки и урегулирование спорных вопросов с контрагентами (арендаторы, подрядчики и пр.), согласование порядка действий при возникновении споров;
• Участие в разработке ЛНА и в порядке их утверждения;
• Отправка юридически значимых документов по почте России с оформлением описи и уведомлений;
• Работа в составе юридического отдела, выполнение иных поручений руководителя отдела.

Требования:

• оконченное высшее юридическое образование
• обязателен опыт работы юрисконсультом от 3 лет, из них не менее 1 года в сфере коммерческой недвижимости, аренды, эксплуатации или управления объектами недвижимости
• опыт представительства в судах
• коммуникабельность, ответственность и внимательность
• Опыт поиска и обработки информации через интернет - порталы (Глобас, контур-фокус, ФНС, вестник гос.регистрации, фед.ресурс и пр.)
• Опыт работы с правовыми ресурсами ГАС "Правосудие", Кад.арбитр и пр., правовыми системами КонсультантПлюс и пр.

Условия:

• работа в стабильной компании
• официальная заработная плата
• соцпакет: ДМС, годовая премия, выплата к отпуску, компенсация питания и мобильной связи
• режим работы: пятидневная рабочая неделя
• офис в пешей доступности от ст.м. Новочеркасская

Ключевые навыки

• Договорная работа
• Сопровождение сделок
• Арбитражные суды
• Составление исков
• Юридическое сопровождение
• Договоры аренды
• Претензионная работа
• Юридическая поддержка
• Работа с большим объемом информации