Ведущий инженер ремонтно-эксплуатационного отдела

Описание вакансии

Обязанности:

1. Организация выполнения работ по обслуживанию зданий и сооружений, обеспечение их безаварийной эксплуатации и своевременного ремонта.

2. Контроль исполнения договоров по техническому обслуживанию и обеспечению исправного состояния оборудования, элементов зданий и объектов компании.

3. Контроль работы инженерных систем энергообеспечения зданий (включая холодное и горячее водоснабжение, хозяйственно-бытовые стоки, отопление и электроснабжение).

4. Контроль технического состояния, своевременного обслуживания, диагностики и ремонта электроустановок (ЭУ), технических устройств систем вентиляции и кондиционирования (ТУ СВиК), а также выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию (КТО).

5. Контроль технического состояния, своевременного обслуживания, диагностики и ремонта систем противопожарной защиты и безопасности: автоматической пожарной сигнализации (АПС), автоматической противопожарной защиты (АППЗ), автоматического пожаротушения (АПТ), пожаротушения (ПТ), систем сигнализации о пожаре / регистраторов опасных повреждений (РОП), систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), систем контроля и управления доступом (СКУД) и т.д.

6. Обеспечение качественной подготовки зданий к сезонной эксплуатации.

7. Составление общего плана текущих и капитальных ремонтов зданий (их систем и отдельных элементов).

8. Организация учета и анализа причин неисправностей, отказов и аварий оборудования, а также разработка мероприятий по их предупреждению и ликвидации.

9. Осуществление контроля за техническим состоянием обслуживаемых объектов посредством проведения систематических осмотров.

10. Подготовка предложений по ремонту зданий, сооружений, инженерных систем, кровли, фасадов, подвалов и других элементов.

11. Решение различных текущих технических вопросов по эксплуатации зданий.

12. Взаимодействие с подрядными организациями для контроля качества и сроков работ, а также работа с надзорными органами.

13. Осуществление технического надзора за производством ремонтно-строительных работ, соблюдением технологий и требований санитарных норм и правил (СаНиП) и других нормативных документов.

14. Отражение результатов осмотров зданий, сооружений и сетей в документах по учету их технического состояния.

15. Ведение необходимой технической документации в рамках своей зоны ответственности.

Требования:

1. Образование высшее (инженерное, техническое)

2. Приветствуется опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений

3. Необходимые профессиональные навыки и знания:

• знание и соблюдение правил и норма технической эксплуатации зданий и сооружений
• организация и контроль проводимых работ по ремонту, обслуживанию инженерных сетей
• навыки работы с компьютером и специализированными программным обеспечением (для учета ресурсов и заявок)

4. Знание основ охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности

5. Навыки работы с ПК:

• Знание MS Office (Word, Excel, Power point, Outlook)
• Навыки работы с оргтехникой (сканер, МФУ, мини-АТС)
• Навыки работы в Internet и браузерах

Личные качества: внимательность, ответственность, исполнительность, аккуратность

Условия:

1. Официальное оформление в соответствии с Трудовым законодательством РФ (заключается бессрочный трудовой договор), оплачиваются отпускные и больничные

2. Срок испытания – 3 месяца

3. График: пятидневная рабочая неделя, с 9:00 до 17:45. Перерыв на обед с 13:00 до 13:45

4. Заработная плата 65 055 до вычетов налога

5. Место работы: Санкт-Петербург, 23 линия В.О., д. 26 литера А

Ключевые навыки

• Техническая эксплуатация
• Организационные навыки
• Договорная работа
• Умение планировать
• Деловая переписка
• Охрана труда и техника безопасности
• Эксплуатация