Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Описание вакансии

Обязанности:

• Организовывать содержание зданий, сооружений, инженерных систем, коммуникаций и прилегающей территории в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
• Контролировать техническое состояние конструкций и инженерных систем: проводить осмотры, планировать и организовывать планово-предупредительные работы, сезонное обслуживание и подготовку объектов к отопительному сезону.
• Контролировать работу инженерного оборудования и сооружений, в том числе с использованием систем удалённого мониторинга.
• Организовывать оперативное устранение аварий и неисправностей, анализировать причины инцидентов и принимать меры для их предотвращения.
• Планировать и контролировать ремонтные работы, выполняемые сотрудниками организации.
• Организовывать работу с подрядными организациями: готовить технические задания, участвовать в заключении договоров, контролировать сроки и качество работ, принимать выполненные работы и документацию.
• Организовывать тендеры, закупки материалов, и оборудования.
• Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями: сопровождать договоры, организовывать поверку приборов учёта, контролировать учёт потребления ресурсов и расчёты.
• Решать технические вопросы арендаторов, согласовывать размещение оборудования и оформлять акты потребления ресурсов.
• Вести техническую документацию и отчётность: журналы эксплуатации, акты осмотров, планы и графики ППР.
• Формировать бюджет на эксплуатацию и ремонт, контролировать расходы и предлагать меры по оптимизации затрат.
• Координировать работу персонала и подрядчиков, разрабатывать и внедрять регламенты и инструкции.

Требования

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений от 3 лет.
• Знание действующих строительных норм и правил, ГОСТ и требований к технической эксплуатации зданий и инженерных систем.
• Знание основ пожарной безопасности и охраны труда.
• Навыки организации ремонтных работ, взаимодействия с подрядчиками, бюджетирования и проведения закупок.
• Уверенное владение ПК.

Ключевые навыки

• высшее техническое образование
• Техническая эксплуатация
• Эксплуатация
• Взаимодействие с контрольными органами
• Пожарная безопасность
• Инженерные системы
• Охрана труда
• организация ремонтных работ
• Управление службой эксплуатации