Руководитель МФК (ТРЦ + БЦ)

Описание вакансии

Группа компаний в сфере инвестиций, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью ищет опытного Руководителя многофункционального комплекса (МФК) — торгово-развлекательный центр + бизнес-центр в одном здании. GBA — более 65 000 м².

Ключевые направления работы:

• Обеспечение выполнения финансовых и операционных показателей объекта.
• Повышение качества сервиса и клиентского опыта.
• Участие в разработке и реализации проекта реконцепции МФК.

Основные задачи:

• Полное операционное управление МФК: принятие управленческих решений, необходимых для максимально эффективной работы объекта
• Управление командой: подбор, адаптация, развитие и мотивация персонала
• Контроль работы подрядчиков: PM / FM, техническая эксплуатация, ЧОП, клининг и сервисные службы, маркетинг
• Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса и комфортной среды для арендаторов и посетителей
• Взаимодействие с арендаторами: контроль исполнения договоров, соблюдение правил МФК, решение операционных и конфликтных вопросов
• Формирование предложений по росту выручки и трафика, участие в коммерческих инициативах
• Реализация маркетинговых активностей совместно с маркетинговым блоком
• Ведение управленческой и финансовой отчетности: OPEX / доходы, инвестиционный план, операционные показатели
• Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и сопровождение договоров
• Контроль технического, санитарного и эксплуатационного состояния объекта
• Обеспечение соблюдения требований: охрана труда, пожарная безопасность, техника безопасности, стандарты безопасности коммерческих объектов
• Взаимодействие с органами власти, контролирующими и надзорными структурами
• Участие в получении грантов и иных формах господдержки.

Требуется:

• Обязателен опыт управления крупными объектами коммерческой недвижимости (ТЦ/МФК) от 5 лет в должности Генерального директора / Управляющего директора.
• Опыт в реконцепциях, опыт вывода объекта из кризисного положения, в тч с точки зрения опер. и фин. метрик. Наличие кейсов по реконцепции.
• Сформированная насмотренность и опыт удержания концепции объекта — с точки зрения tenant mix и архитектурно-планировочных решений
• Понимание принципов работы инженерных систем современных зданий
• Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью
• Практический опыт взаимодействия с органами власти и ведомствами
• Опыт управления персоналом и подрядными организациями

Компания предлагает:

• Интересные, комплексные управленческие задачи
• Стабильную “белую” заработную плату: фикс + бонусная часть (обсуждается по итогам интервью)
• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Адекватную команду и лояльное руководство, открытое к диалогу
• Мы заинтересованы в долгосрочном и эффективном партнёрстве: если руководитель показывает результат, мы готовы масштабировать сотрудничество и инвестировать в новые объекты вместе.

Если вакансия Вас заинтересовала, укажите пожалуйста в сопроводительном письме:

1. Названия ТЦ/ТРЦ/МФК (от 30 000 м²), которыми вы управляли, и годы работы.

2. Был ли у вас опыт реконцепции на этих объектах? Если да — кратко опишите результаты.